1 199 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19038707
Commerciale à vendre - L'Islet
461 Boul. Nilus-Leclerc, L'Islet
Opportunité d'investissement; PH Normand et Fils Inc. Une station-service, épicerie, lave-auto bien établie et réputée, emplacement stratégique près de la 20, offrant une visibilité et un accès exceptionnel. En activité depuis près de 50 ans, cette entreprise familiale a su fidéliser une clientèle régulière grâce à un service de qualité et à une offre complète de carburant et de services connexes. La bâtisse comprend 4 logements toujours loués (loués tout inclus mais comportant 4 compteurs indépendants, incluant aussi un local commercial : magasin de meubles pouvant aussi être inclus dans la vente. Une rare opportunité rentable dès le jour 1.
Superficie du terrain
10 719 m²
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
NATHALIE NOLIN
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Points forts de l'entreprise ;
*Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, proche de grands axes routiers, idéale pour capter une clientèle locale et de passage.
*Historique solide : Exploitée par la même famille depuis plusieurs années, la station bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
*Services diversifiés : En plus de la vente de carburants, PH Normand et Fils Inc. propose des services annexes tels qu'un marché d'alimentation-boucherie et un magasin de vente de meubles
*Équipements modernes : La station est équipée de pompes à essence récentes et conformes aux normes environnementales.
*Exploitation clé en main : Tout est en place pour une transition facile pour les nouveaux propriétaires.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité commerciale ou un entrepreneur souhaitant acquérir une entreprise clé en main, PH Normand et Fils Inc. représente une excellente option.
*Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, proche de grands axes routiers, idéale pour capter une clientèle locale et de passage.
*Historique solide : Exploitée par la même famille depuis plusieurs années, la station bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
*Services diversifiés : En plus de la vente de carburants, PH Normand et Fils Inc. propose des services annexes tels qu'un marché d'alimentation-boucherie et un magasin de vente de meubles
*Équipements modernes : La station est équipée de pompes à essence récentes et conformes aux normes environnementales.
*Exploitation clé en main : Tout est en place pour une transition facile pour les nouveaux propriétaires.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité commerciale ou un entrepreneur souhaitant acquérir une entreprise clé en main, PH Normand et Fils Inc. représente une excellente option.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 719 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 995 100 $
- Total
- 1 097 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 451 $
- Scolaire (2024)
- 905 $
- Total
- 19 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les aménagements et accessoires pour opérer la station service et l'épicerie, voir liste équipement jointe au dossier.
Exclusions
les effets personnels des vendeurs, effets personnels des locataires, inventaires magasin de meubles inventaire de gaz et épicerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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