1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28237989
Commerciale
à vendre
4651Z - 4653Z Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
IMMEUBLE SEMI COMMERCIAL SEMI DÉTACHÉ SITUÉ DANS LE SECTEUR EN LE PLUS RECHERCHÉ DE ST-HENRI. Entre Courcelle et le Parc Sir George Etienne Cartier. 3 Stationnements à l'arrière. Sous-sol 9' de hauteur. La décontamination et la conversion semi commercial pour le rez de chaussé a été fait par les vendeurs. Toutes les factures, rapports et les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture 2022. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente. À 10 mins de march du métro Place St-Henri, moins d'un km du Canal Lachine et sa piste cyclable.
Superficie du terrain
2 115,75 pi²
Addenda
Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.
La toiture a été refait en mai 2022
Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville.
Les plans et permis sont disponibles.
Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire.
Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de chaussé ou sous-sol.
Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété
***************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
La toiture a été refait en mai 2022
Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville.
Les plans et permis sont disponibles.
Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire.
Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de chaussé ou sous-sol.
Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 44' 2"
Année de construction
1985
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 91' 9"
Superficie du terrain
2 115,75 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 07), Phase 2 (2021, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 900 $
- Total
- 959 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 248 $
- Scolaire (2024)
- 731 $
- Total
- 6 979 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
AC Thermopompe Murale 4653
Exclusions
Serurre August 4653
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
