1 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14227206
Commerciale
à vendre
47 Rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE POURVOIRIE D'EXCEPTION ! Au coeur de la nature Appalachienne, cette pourvoirie renommée est une véritable perle pour les investisseurs en quête d'un domaine touristique clés en main. Offrant un cadre naturel spectaculaire et une multitude d'activités en toute saison, elle attire une clientèle fidèle et variée, à la recherche d'évasion et d'aventure. Saisissez cette chance unique d'investir dans un site où confort, aventure et bien-être se rencontrent toute l'année !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
977 593 pi²
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Addenda
UN DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE
Située à seulement 90 minutes de Québec, cette pourvoirie offre un cadre naturel privilégié pour les amateurs de plein air, les passionnés de chasse et de pêche, ainsi que les voyageurs en quête d'évasion. Avec une piste d'atterrissage privée et son environnement préservé, elle constitue un investissement unique, alliant charme rustique et un fort potentiel de développement. L'opportunité est idéale pour élargir l'offre existante vers un tourisme de luxe ou des expériences écotouristiques haut de gamme.
UN HÉBERGEMENT CONFORTABLE ET AUTHENTIQUE
Le domaine propose différentes options d'hébergement adaptées à toutes les saisons. Il comprend une auberge chaleureuse avec deux suites tout confort & huit chalets offrant une immersion totale dans la nature. L'espace peut facilement être développé avec l'ajout de nouvelles unités, telles que des chalets haut de gamme, des hébergements insolites ou des expériences de glamping pour séduire un public encore plus large.
CAMPING EN BORD DE RIVIÈRE
Le site dispose de huit emplacements de camping situés au bord de la paisible rivière Daaquam, offrant un cadre idéal pour les campeurs en quête de tranquillité et d'authenticité. L'ajout d'éco-lodges, de tentes safari ou de services personnalisés, tels que des repas gastronomiques et des excursions guidées, permettrait d'enrichir l'expérience et d'attirer une clientèle recherchant confort et nature.
DES ACTIVITÉS POUR TOUS LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
En partenariat avec l'entreprise Aventures Daaquam 4 saisons les clients pourront profiter de multiples forfaits de chasse, pêche, randonnée de motoneige & plus encore. Cette pourvoirie est une destination prisée des pêcheurs. Chaque saison, elle accueille une clientèle fidèle, séduite par la qualité exceptionnelle de la pêche à la truite mouchetée. Un étang privé est également accessible aux débutants, offrant une activité adaptée aux familles et aux amateurs de pêche de tous niveaux. L'offre pourrait être enrichie par des forfaits exclusifs et des séjours personnalisés.
En outre, Les vastes terres privées du domaine, bordant les grandes forêts du nord du Maine, offrent un cadre exceptionnel pour la chasse à l'orignal, au cerf et au petit gibier. L'expérience pourrait être complétée par des séjours thématiques incluant des guides spécialisés, des stages d'initiation ou des événements de chasse sur mesure.
DÉTENTE ET BIEN-ÊTRE APRÈS L'AVENTURE
Après une journée en plein air, les visiteurs peuvent profiter d'installations de détente comprenant un bain à remous extérieur, un sauna et une piscine intérieure. Ces équipements offrent un confort supplémentaire et permettent d'élargir l'attrait du site en y intégrant des séjours axés sur le bien-être et la relaxation.
Cette pourvoirie représente une opportunité d'investissement rare, son développement peut être orienté dans maintes directions, assurant ainsi une rentabilité croissante et durable.
Située à seulement 90 minutes de Québec, cette pourvoirie offre un cadre naturel privilégié pour les amateurs de plein air, les passionnés de chasse et de pêche, ainsi que les voyageurs en quête d'évasion. Avec une piste d'atterrissage privée et son environnement préservé, elle constitue un investissement unique, alliant charme rustique et un fort potentiel de développement. L'opportunité est idéale pour élargir l'offre existante vers un tourisme de luxe ou des expériences écotouristiques haut de gamme.
UN HÉBERGEMENT CONFORTABLE ET AUTHENTIQUE
Le domaine propose différentes options d'hébergement adaptées à toutes les saisons. Il comprend une auberge chaleureuse avec deux suites tout confort & huit chalets offrant une immersion totale dans la nature. L'espace peut facilement être développé avec l'ajout de nouvelles unités, telles que des chalets haut de gamme, des hébergements insolites ou des expériences de glamping pour séduire un public encore plus large.
CAMPING EN BORD DE RIVIÈRE
Le site dispose de huit emplacements de camping situés au bord de la paisible rivière Daaquam, offrant un cadre idéal pour les campeurs en quête de tranquillité et d'authenticité. L'ajout d'éco-lodges, de tentes safari ou de services personnalisés, tels que des repas gastronomiques et des excursions guidées, permettrait d'enrichir l'expérience et d'attirer une clientèle recherchant confort et nature.
DES ACTIVITÉS POUR TOUS LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
En partenariat avec l'entreprise Aventures Daaquam 4 saisons les clients pourront profiter de multiples forfaits de chasse, pêche, randonnée de motoneige & plus encore. Cette pourvoirie est une destination prisée des pêcheurs. Chaque saison, elle accueille une clientèle fidèle, séduite par la qualité exceptionnelle de la pêche à la truite mouchetée. Un étang privé est également accessible aux débutants, offrant une activité adaptée aux familles et aux amateurs de pêche de tous niveaux. L'offre pourrait être enrichie par des forfaits exclusifs et des séjours personnalisés.
En outre, Les vastes terres privées du domaine, bordant les grandes forêts du nord du Maine, offrent un cadre exceptionnel pour la chasse à l'orignal, au cerf et au petit gibier. L'expérience pourrait être complétée par des séjours thématiques incluant des guides spécialisés, des stages d'initiation ou des événements de chasse sur mesure.
DÉTENTE ET BIEN-ÊTRE APRÈS L'AVENTURE
Après une journée en plein air, les visiteurs peuvent profiter d'installations de détente comprenant un bain à remous extérieur, un sauna et une piscine intérieure. Ces équipements offrent un confort supplémentaire et permettent d'élargir l'attrait du site en y intégrant des séjours axés sur le bien-être et la relaxation.
Cette pourvoirie représente une opportunité d'investissement rare, son développement peut être orienté dans maintes directions, assurant ainsi une rentabilité croissante et durable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
977 593 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste en annexe
Exclusions
les effets personnels du propriétaire, machine à café de la salle à manger, machine distributrice de collation de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
