1 125 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27373924
Co-propriété à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4702 Rue Louis-B.-Mayer app. 304, Laval (Chomedey) (Autres)
Ce condo commercial moderne à Laval offre une opportunité d'investissement unique. Situé dans un environnement en pleine croissance, il est idéal pour un concept de co-working. Doté de 7 bureaux fermés avec vue sur la façade de l'immeuble, de 8 postes de travail administratifs, d'une salle de conférence, d'une aire de repos et d'une salle de bains avec douche pour le confort des employés, cet espace clé en main est parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un lieu fonctionnel et bien situé.
Addenda
Description :
Type : Condo commercial haut de gamme en Copropriété divise
Superficie : 2 414 pieds carrés, incluant 3,15% d'espace commun
Étage : Entièrement situé au 3e étage
Stationnement : L'usage exclusif de 6 cases de stationnement extérieur est inclus dans le prix de vente
Caractéristiques clés :
- Emplacement prestigieux à Laval
- Idéal pour tout professionnel ou entreprise recherchant un espace haut de gamme
- Grande visibilité et accessibilité grâce à l'emplacement stratégique
- Potentiel pour un nouveau concept de co-working, en forte demande sur le marché actuel
Points forts :
Environnement de travail paisible et agréable
- Proximité de plusieurs services et commodités
- Accès facile à la ligne d'autobus 151 et au boulevard Curé-Labelle
- Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des acheteurs potentiels
Atouts supplémentaires :
- Design moderne et élégant
- Espaces lumineux et bien aérés
- Systèmes de sécurité et d'alarme intégrés
- Infrastructure technologique de pointe
Idéal pour :
Entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux
Cabinets professionnels, agences de consultation, et autres professionnels indépendants
Investisseurs cherchant un bien immobilier commercial à fort potentiel de rendement
Type : Condo commercial haut de gamme en Copropriété divise
Superficie : 2 414 pieds carrés, incluant 3,15% d'espace commun
Étage : Entièrement situé au 3e étage
Stationnement : L'usage exclusif de 6 cases de stationnement extérieur est inclus dans le prix de vente
Caractéristiques clés :
- Emplacement prestigieux à Laval
- Idéal pour tout professionnel ou entreprise recherchant un espace haut de gamme
- Grande visibilité et accessibilité grâce à l'emplacement stratégique
- Potentiel pour un nouveau concept de co-working, en forte demande sur le marché actuel
Points forts :
Environnement de travail paisible et agréable
- Proximité de plusieurs services et commodités
- Accès facile à la ligne d'autobus 151 et au boulevard Curé-Labelle
- Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des acheteurs potentiels
Atouts supplémentaires :
- Design moderne et élégant
- Espaces lumineux et bien aérés
- Systèmes de sécurité et d'alarme intégrés
- Infrastructure technologique de pointe
Idéal pour :
Entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux
Cabinets professionnels, agences de consultation, et autres professionnels indépendants
Investisseurs cherchant un bien immobilier commercial à fort potentiel de rendement
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 73' 4"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 121,56 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Ascenseur, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 900 $
- Total
- 598 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 355 $
- Scolaire (2024)
- 525 $
- Total
- 18 880 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 3 480 $
- Frais de copropriété
- 9 288 $
- Total
- 12 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous le mobilier des bureaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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