1 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13437123
Commerciale à vendre - Sainte-Geneviève-de-Berthier
471Z Rg de la Rivière-Bayonne S., Sainte-Geneviève-de-Berthier
Emplacement stratégique pour vos projets d'entreprise, offrant un terrain de plus de 106 000 pieds carrés! Idéalement situé pour accueillir une variété d'activités commerciales, industrielles ou logistiques! Ce site bénéficie d'un accès ferroviaire direct, un atout majeur pour les entreprises ayant besoin de solutions de transport efficaces et économiques. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers permet une excellente accessibilité, facilitant ainsi la mobilité des équipes, la livraison de marchandises et les échanges commerciaux avec les grandes agglomérations. Contactez-nous pour plus d'informations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
9 839,80 m²
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Caractéristiques du terrain :
* Superficie : Plus de 106 000 pieds carrés (environ 9 840 m²), offrant une grande flexibilité pour des projets à grande échelle.
* Accès ferroviaire : Le terrain dispose d'un accès direct à une ligne ferroviaire, idéal pour le transport de marchandises en grande quantité ou pour des besoins logistiques spécifiques.
* Proximité des axes routiers : Situé à quelques minutes des principales autoroutes et routes commerciales, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, assurant une desserte rapide et efficace.
Le bâtiment existant :
* Le terrain comprend un bâtiment d'une surface d'environ 10 000 pieds carrés, qui peut être rénové ou adapté selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Le bâtiment est bien conçu pour répondre à des exigences industrielles ou commerciales, et sa superficie offre suffisamment d'espace pour installer des équipements, gérer des stocks ou aménager des espaces de travail selon les projets.
Avantages supplémentaires :
* Accessibilité optimale : La proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes et routes principales) permet une circulation fluide et rapide des véhicules de transport, tout en offrant un accès direct aux zones commerciales et industrielles voisines.
* Potentiel de développement: Le terrain offre une vaste surface pour l'agrandissement ou la construction de nouvelles infrastructures, selon vos besoins. Le site est également situé dans une zone dynamique en termes de développement économique, offrant des opportunités pour les entreprises en croissance.
* Secteur en pleine expansion : Situé dans une zone en forte demande, ce site bénéficie d'un environnement propice aux investissements et à la croissance des entreprises, notamment grâce à l'infrastructure de transport de qualité et à la proximité des zones industrielles et commerciales.
Idéal pour :
* Les entreprises nécessitant un accès ferroviaire et une logistique fluide.
* Les projets de production ou de stockage de marchandises à grande échelle
* Les centres de distribution ou les installations commerciales.
* Les projets nécessitant une grande surface de terrain et des possibilités d'expansion.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet!
Prendre note que l'acheteur devra vérifier avec la municipalité la conformité de son projet
* Superficie : Plus de 106 000 pieds carrés (environ 9 840 m²), offrant une grande flexibilité pour des projets à grande échelle.
* Accès ferroviaire : Le terrain dispose d'un accès direct à une ligne ferroviaire, idéal pour le transport de marchandises en grande quantité ou pour des besoins logistiques spécifiques.
* Proximité des axes routiers : Situé à quelques minutes des principales autoroutes et routes commerciales, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, assurant une desserte rapide et efficace.
Le bâtiment existant :
* Le terrain comprend un bâtiment d'une surface d'environ 10 000 pieds carrés, qui peut être rénové ou adapté selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Le bâtiment est bien conçu pour répondre à des exigences industrielles ou commerciales, et sa superficie offre suffisamment d'espace pour installer des équipements, gérer des stocks ou aménager des espaces de travail selon les projets.
Avantages supplémentaires :
* Accessibilité optimale : La proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes et routes principales) permet une circulation fluide et rapide des véhicules de transport, tout en offrant un accès direct aux zones commerciales et industrielles voisines.
* Potentiel de développement: Le terrain offre une vaste surface pour l'agrandissement ou la construction de nouvelles infrastructures, selon vos besoins. Le site est également situé dans une zone dynamique en termes de développement économique, offrant des opportunités pour les entreprises en croissance.
* Secteur en pleine expansion : Situé dans une zone en forte demande, ce site bénéficie d'un environnement propice aux investissements et à la croissance des entreprises, notamment grâce à l'infrastructure de transport de qualité et à la proximité des zones industrielles et commerciales.
Idéal pour :
* Les entreprises nécessitant un accès ferroviaire et une logistique fluide.
* Les projets de production ou de stockage de marchandises à grande échelle
* Les centres de distribution ou les installations commerciales.
* Les projets nécessitant une grande surface de terrain et des possibilités d'expansion.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet!
Prendre note que l'acheteur devra vérifier avec la municipalité la conformité de son projet
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 839,80 m²
Proximité
voie ferroviaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 216 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 332 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 2 474 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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