Commerciale à vendre
497 - 499 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert

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Visites des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 4 433 pi²

STEPHANE LAROCQUE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

450 651-4000

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Addenda

BIJOU commercial localisé au coeur de Saint-Lambert
Bâtisse commerciale (3 locaux commerciaux) et résidentiel (grand 5.5) 100% loué. Revenus bruts 2025 de 123,667$. Opportunité à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment

Dimensions 49' X 80' irr.

Année de construction 1932

Sous-sol 6 pieds et plus, Rangement, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 52' 5" X 85' irr.

Superficie du terrain 4 433 pi²

Proximité Commerces et écoles, Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude

Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 305 100 $
Évaluation du bâtiment: 688 700 $
Total: 993 800 $

Taxes

Municipale (2025): 22 620 $
Scolaire (2025): 729 $
Total: 23 349 $

Dépenses annuelles

Assurances: 4 227 $
Déneigement: 600 $
Entretien: 7 652 $
Pelouse: 900 $
Total: 13 379 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 149 $
Mazout: 12 317 $
Total: 13 466 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tous les biens des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt