3 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26342916
Commerciale
à vendre
505 - 511 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique propriété commerciale au coeur du Plateau Mt-Royal. Très grands espaces avec beaucoup de fenestrations. Le deuxième étage sera libre à l'acheteur (7,000 pc) et le RDC (3,500 pc) rapporte un loyer de $9,800/mois. Très grand stationnement à l'arrière. Possibilité d'ajouter un ou plusieurs étages pour un projet de condos. Très grand sous-sol (2,500pc), avec une hauteur de plafond de dix pieds. Grande propriété, rare pour ce secteur. Le loyer du 505 Rachel Est sera de 11 168,00$ à partir du 1er juillet 2025.
Superficie du terrain
743,20 m²
Addenda
Il n'y a pas de taxes d'affaires qui se rajoute au loyer de base. Mais une clause escalatoire pour différentes dépenses : pour 2023, Basta $1,495/année ; pour Poly $1,734/ année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 100' irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 434 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 500 $
- Total
- 2 087 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 59 278 $
- Scolaire (2024)
- 1 777 $
- Total
- 61 055 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens appartenant au locataire du rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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