2 249 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13871943
Commerciale
à vendre
537 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire
Opportunité exceptionnelle! Immeuble commercial stratégiquement situé sur le boul. Sir Wilfrid-Laurier (116) à Mont-St-Hilaire. Emplacement de choix offrant une visibilité optimale, un accès rapide à l'autoroute 20 et une proximité aux commerces, résidences et quartiers résidentiels dynamiques. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace polyvalent génère un revenu annuel brut de 120 000 $. À ne pas manquer!
Superficie du terrain
14 834 pi²
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez une opportunité rare sur le boulevard Sir Wilfrid-Laurier (116) à Mont-Saint-Hilaire. Cet immeuble commercial, situé sur un terrain stratégique, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide à l'autoroute 20, faisant de cet emplacement un atout indéniable pour tout projet commercial.
À proximité de nombreux commerces, de l'aréna, des Résidences Soleil Manoir Mont-Saint-Hilaire et de quartiers résidentiels dynamiques, ce site jouit d'un achalandage constant et d'un potentiel de clientèle variée.
Actuellement aménagé en restaurant sous l'enseigne Pizzeria Geppetto, cet espace se distingue par sa polyvalence et peut être adapté à divers types d'entreprises commerciales ou de restauration.
La propriété génère présentement un revenu annuel brut impressionnant de 120 000 $, offrant un excellent rendement. De plus, toutes les dépenses liées au fonctionnement du restaurant et au maintien du bâtiment sont assumées par le locataire, une caractéristique attrayante pour les investisseurs.
Un emplacement stratégique, un revenu stable et un fort potentiel de développement : ce bâtiment commercial est une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs avertis.
À proximité de nombreux commerces, de l'aréna, des Résidences Soleil Manoir Mont-Saint-Hilaire et de quartiers résidentiels dynamiques, ce site jouit d'un achalandage constant et d'un potentiel de clientèle variée.
Actuellement aménagé en restaurant sous l'enseigne Pizzeria Geppetto, cet espace se distingue par sa polyvalence et peut être adapté à divers types d'entreprises commerciales ou de restauration.
La propriété génère présentement un revenu annuel brut impressionnant de 120 000 $, offrant un excellent rendement. De plus, toutes les dépenses liées au fonctionnement du restaurant et au maintien du bâtiment sont assumées par le locataire, une caractéristique attrayante pour les investisseurs.
Un emplacement stratégique, un revenu stable et un fort potentiel de développement : ce bâtiment commercial est une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs avertis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 61' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150' irr.
Superficie du terrain
14 834 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 475 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 896 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 488 $
- Scolaire (2024)
- 787 $
- Total
- 20 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui est fixé à la bâtisse. Moteur des hottes, climatisation centrale, porte de garage et terrasse
Exclusions
Tous les équipements du restaurant et son mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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