899 900$ +TPS/TVQ
ULS : 17041074
Commerciale
à vendre
54 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
Opportunité exceptionnelle ! Dépanneur bien établi depuis plus de 30 ans, offrant un excellent achalandage et une clientèle fidèle. Situé dans un secteur stratégique près des commodités, à quelques minutes d'Ottawa et de la piste cyclable des Rapides Deschênes, ce commerce prospère comprend également deux logements résidentiels actuellement loués, assurant des revenus supplémentaires. La vente inclut le fonds de commerce, l'inventaire et l'équipement opérationnel. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant une entreprise clé en main avec un fort potentiel de rentabilité.
Superficie du terrain
6 524,86 pi²
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Addenda
- Dépanneur bien établi depuis plus de 30 ans
- Excellent achalandage et clientèle fidèle
- Emplacement de choix près des commodités, à quelques minutes d'Ottawa et de la piste cyclable des Rapides Deschênes
- Comprend deux logements résidentiels actuellement loués, générant des revenus supplémentaires
- La vente inclut le fonds de commerce, l'inventaire et l'équipement opérationnel
- Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant une entreprise clé en main avec un fort potentiel de rentabilité
* La superficie habitable des logements est approximatif*
- Excellent achalandage et clientèle fidèle
- Emplacement de choix près des commodités, à quelques minutes d'Ottawa et de la piste cyclable des Rapides Deschênes
- Comprend deux logements résidentiels actuellement loués, générant des revenus supplémentaires
- La vente inclut le fonds de commerce, l'inventaire et l'équipement opérationnel
- Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant une entreprise clé en main avec un fort potentiel de rentabilité
* La superficie habitable des logements est approximatif*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
3 486,24 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 98' 11" irr.
Superficie du terrain
6 524,86 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 900 $
- Total
- 591 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 653 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 11 947 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 400 $
- Total
- 8 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 400 $
- Gaz
- 1 950 $
- Total
- 10 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le Dépanneur John sera inclus dans la vente de la propriété, ainsi que tout l'inventaire et l'équipement opérationnel. Tous les électroménagers dans les unités locatives, 1 réservoir d'eau chaude, une fournaise au gaz, 6 stationnements et la climatisation centrale.
Exclusions
2 other hot water tanks are rented.
Calculatrice de versements hypothécaire
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