À 75 min. au nord de La Tuque, au Km 56 de la route 10 Nord. "Le Relais 44", auberge de 8 chambres, 3 chalets, Resto-Bar-Dépanneur, très grand camp forestier avec cuisine et dortoirs ou restauration fournie par le restaurant de l'auberge pour 50 travailleurs. Droits non-exclusif de pourvoirie dans les zones 26 et 28 pour la chasse au petits gibiers et à l'ours. En façade: Sentiers provincial de VTT/motoneiges. Propriétaire depuis 35 années, le vendeur est présentement en opération 5 mois par année. Le fond de commerce est inclus dans le prix demandé et les revenus et dépenses seront proportionnels aux mois d'opération souhaité par l'acheteur.
Chasse à l'ours est très apprécié par des groupes des États-Unis (américains) à tous les ans comme clients de la pourvoirie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
Bois, PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
656' 2" X 524' 11"
Superficie du terrain
32 000 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (100)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Pointes
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
47 200 $
Évaluation du bâtiment
315 500 $
Total
362 700 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 792 $
Scolaire
(2024)
246 $
Total
5 038 $
Dépenses annuelles
Assurances
14 924 $
Autre
2 897 $
Équipement (location)
4 862 $
Total
22 683 $
Dépenses énergétiques
Électricité
30 800 $
Mazout
3 355 $
Total
34 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les bâtiments et roulottes. Tous les meubles, équipements servant à l'exploitation de l'auberge, du restaurant-bar, des chalets, du camps forestier et de la pourvoirie.