2 799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14315941
Commerciale à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5729 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu sur un vaste terrain (options d'achat de 15 362 à 31 166 pi2) à l'un des coins les plus stratégiques de l'est de Montréal ! Parfait pour ceux qui envisagent de redévelopper le site (zonage commercial/résidentiel) ou de maximiser la visibilité de leur entreprise grâce au bâtiment existant et au stationnement spacieux. Quelle que soit votre vision, cette propriété est un investissement incomparable et un morceau de l'histoire de Montréal-Nord. Contactez-nous pour plus d'informations sur le zonage et les restrictions.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 895,45 m²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
5729 Boul. Léger | Lot+bâtiment commercial à vendre !
Informations sur les cadastres:
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
Superficie totale du terrain: 2 895,45 m2
Deux options d'achat :
1)
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 2,895.45 m2 (31,166.36pc)
2)
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 1,427.73m2 (15,367.96pc)
-------
Zonage : Commercial + Résidentiel
Hauteur maximale des bâtiments : 3 étages
Taille maximale des bâtiments : 55% du terrain
Nombre maximal d'unités résidentielles : 6 par adresse
Commerciale : Classe A/B/F (Soutien+Bureau; détails en pdf ci-dessous)
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Terrain de 31 166 pi2 à vendre à l'une des intersections les plus fréquentées qu'un entrepreneur ou promoteur puisse rêver ! Situé à l'angle du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord, cette vaste parcelle de terrain est composée de trois cadastres, vendus ensemble ou séparément selon les besoins. Que vous souhaitiez occuper les bâtiments actuels ou envisager un redéveloppement complet du site, cette opportunité exceptionnelle ne se présente qu'une seule fois.
Le bâtiment, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est bien connu des résidents du quartier et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il dispose de trois niveaux -- un rez-de-chaussée, un sous-sol et un deuxième étage -- offrant ainsi une multitude de possibilités pour y implanter diverses entreprises. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix, cet immeuble représente une occasion idéale pour quiconque cherchant à maximiser l'impact de son entreprise.
Ce terrain, avec plus de 31 000 pi2 à une intersection clé, constitue un atout inestimable pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent contribuer à la revitalisation et à l'évolution de Montréal-Nord. Les possibilités de développement sont vastes et prometteuses, que ce soit pour du commercial, du résidentiel ou un projet mixte. Ce site peut devenir la pierre angulaire du renouveau du quartier.
Pour toute information supplémentaire sur le zonage, les règlements municipaux ou les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter ou à demander à votre courtier de le faire. C'est une opportunité à ne pas manquer ! (L'acheteur est responsable de toutes les vérifications municipales).
Informations sur les cadastres:
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
Superficie totale du terrain: 2 895,45 m2
Deux options d'achat :
1)
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 2,895.45 m2 (31,166.36pc)
2)
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 1,427.73m2 (15,367.96pc)
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Zonage : Commercial + Résidentiel
Hauteur maximale des bâtiments : 3 étages
Taille maximale des bâtiments : 55% du terrain
Nombre maximal d'unités résidentielles : 6 par adresse
Commerciale : Classe A/B/F (Soutien+Bureau; détails en pdf ci-dessous)
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Terrain de 31 166 pi2 à vendre à l'une des intersections les plus fréquentées qu'un entrepreneur ou promoteur puisse rêver ! Situé à l'angle du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord, cette vaste parcelle de terrain est composée de trois cadastres, vendus ensemble ou séparément selon les besoins. Que vous souhaitiez occuper les bâtiments actuels ou envisager un redéveloppement complet du site, cette opportunité exceptionnelle ne se présente qu'une seule fois.
Le bâtiment, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est bien connu des résidents du quartier et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il dispose de trois niveaux -- un rez-de-chaussée, un sous-sol et un deuxième étage -- offrant ainsi une multitude de possibilités pour y implanter diverses entreprises. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix, cet immeuble représente une occasion idéale pour quiconque cherchant à maximiser l'impact de son entreprise.
Ce terrain, avec plus de 31 000 pi2 à une intersection clé, constitue un atout inestimable pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent contribuer à la revitalisation et à l'évolution de Montréal-Nord. Les possibilités de développement sont vastes et prometteuses, que ce soit pour du commercial, du résidentiel ou un projet mixte. Ce site peut devenir la pierre angulaire du renouveau du quartier.
Pour toute information supplémentaire sur le zonage, les règlements municipaux ou les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter ou à demander à votre courtier de le faire. C'est une opportunité à ne pas manquer ! (L'acheteur est responsable de toutes les vérifications municipales).
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 7" X 117' 5" irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 8" X 215' 9" irr.
Superficie du terrain
2 895,45 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Train de banlieue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 03), Phase 2 (2024, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 079 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 618 400 $
- Total
- 2 697 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 54 945 $
- Scolaire (2024)
- 1 825 $
- Total
- 56 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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