249 950$ +TPS/TVQ
ULS : 18767583
Commerciale à vendre - Saint-Chrysostome
582 Rg Notre-Dame, Saint-Chrysostome
Zonage résidentiel et commercial Possibilité de convertir en résidentiel et faire jusqu'à 4 logements Voir zonage C-4-2 (vérifier les autorisations auprès de la municipalité) Immeuble situé dans zone soumise au dépôt d'un Plan d'intégration et d'implantation Architecturale Patrimoine PIIA Immeuble nécessitant des travaux particulièrement au 2è qui est à refaire. Rapport d'inspection pré-vente disponible. Bâtisse centenaire selon l'inspecteur mais 1945 selon la ville. Visites des lieux le mardi am/pm ou après 18h à tous les jours hors des heures d'ouverture
Superficie du terrain
684,20 m²
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Située dans la magnifique municipalité de St-Chrysostome, une perle de la région, se trouve un immeuble polyvalent à vendre qui offre une multitude d'opportunités d'investissement. Actuellement exploité comme une boucherie prospère générant un revenu annuel de 24 000 $, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour une conversion en un immeuble de 4 logements. Avec les projets d'embellissement prévus dans les années à venir, y compris l'installation d'un système d'égouts à partir de 2024 (projet en approbation), cet investissement promet des revenus plus élevés et une valeur ajoutée à long terme. Explorez les détails captivants de cette opportunité d'investissement attrayante.
I. Emplacement privilégié et projets d'embellissement :
St-Chrysostome est une municipalité charmante qui attire les investisseurs et les résidents en raison de son emplacement accessible et de son ambiance chaleureuse. Nichée au coeur de la nature abondante, cette ville offre un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la municipalité a de grands projets d'embellissement en cours qui amélioreront encore davantage son attrait.
L'un des projets les plus attendus est l'installation d'un système d'égouts, prévu à partir de 2024 (projet en approbation). Cela ouvrirait de nouvelles opportunités pour le développement immobilier et stimulerait la croissance économique de la région. En tant qu'investisseur, vous pourriez profiter de cette initiative en convertissant l'immeuble existant en un immeuble de 4 logements. Cela vous permettrait de tirer parti de l'augmentation prévue de la demande de logements dans la municipalité, créant ainsi des revenus plus élevés à long terme.
De plus, St-Chrysostome prévoit également d'autres projets d'embellissement, tels que l'aménagement de parcs, l'expansion des infrastructures communautaires et l'embellissement du centre-ville. Ces initiatives contribueront à créer un environnement attrayant et dynamique, propice à l'investissement immobilier. En investissant dans cet immeuble à vendre, vous serez idéalement positionné pour bénéficier de la croissance à venir de cette ville en plein essor.
II. La boucherie prospère :
Actuellement, cet immeuble est exploité comme une boucherie prospère, générant un revenu annuel solide de 24 000 $. La présence d'une entreprise opérationnelle offre une stabilité financière immédiate et la possibilité d'une transition en douceur vers une source de revenus plus diversifiée.
La boucherie est appréciée par les habitants de St-Chrysostome et des environs pour la qualité de ses produits et son excellent service à la clientèle. En tant qu'investisseur potentiel, vous pouvez choisir de continuer à exploiter cette entreprise prospère ou de convertir l'immeuble en logements locatifs, cette opportunité vous permettra de diversifier vos sources de revenus et de tirer parti des projets d'embellissement.
I. Emplacement privilégié et projets d'embellissement :
St-Chrysostome est une municipalité charmante qui attire les investisseurs et les résidents en raison de son emplacement accessible et de son ambiance chaleureuse. Nichée au coeur de la nature abondante, cette ville offre un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la municipalité a de grands projets d'embellissement en cours qui amélioreront encore davantage son attrait.
L'un des projets les plus attendus est l'installation d'un système d'égouts, prévu à partir de 2024 (projet en approbation). Cela ouvrirait de nouvelles opportunités pour le développement immobilier et stimulerait la croissance économique de la région. En tant qu'investisseur, vous pourriez profiter de cette initiative en convertissant l'immeuble existant en un immeuble de 4 logements. Cela vous permettrait de tirer parti de l'augmentation prévue de la demande de logements dans la municipalité, créant ainsi des revenus plus élevés à long terme.
De plus, St-Chrysostome prévoit également d'autres projets d'embellissement, tels que l'aménagement de parcs, l'expansion des infrastructures communautaires et l'embellissement du centre-ville. Ces initiatives contribueront à créer un environnement attrayant et dynamique, propice à l'investissement immobilier. En investissant dans cet immeuble à vendre, vous serez idéalement positionné pour bénéficier de la croissance à venir de cette ville en plein essor.
II. La boucherie prospère :
Actuellement, cet immeuble est exploité comme une boucherie prospère, générant un revenu annuel solide de 24 000 $. La présence d'une entreprise opérationnelle offre une stabilité financière immédiate et la possibilité d'une transition en douceur vers une source de revenus plus diversifiée.
La boucherie est appréciée par les habitants de St-Chrysostome et des environs pour la qualité de ses produits et son excellent service à la clientèle. En tant qu'investisseur potentiel, vous pouvez choisir de continuer à exploiter cette entreprise prospère ou de convertir l'immeuble en logements locatifs, cette opportunité vous permettra de diversifier vos sources de revenus et de tirer parti des projets d'embellissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 36' 4" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 206 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 191' 10"
Superficie du terrain
684,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 195 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 608 $
- Scolaire (2022)
- 179 $
- Total
- 2 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, air climatisé mural, thermopompe
Exclusions
Effet personnels et appareils des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
