869 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28990390
Commerciale
à vendre
606 - 610 Rue Shefford, Bromont
Opportunité à saisir. Bâtisse RÉSIDENTIELLE et COMMERCIALE située à l'entrée du Vieux Village de Bromont. Emplacement de choix tout près de la salle de spectacle du Centre Culturel St-Johns et au coeur de toutes les activités de Bromont. Espaces restaurant et logement 3½ à l'étage loués jusqu'en 2026 pour le restaurant et 31 décembre 2025 pour le logement. Belle terrasse ensoleillée et grand stationnement à l'arrière. Un emplacement stratégique pour votre projet commercial! Location AirB&B permise et reprise des lieux de l'espace restaurant possible avec un avis de 3 mois à compter du 1er juin 2025.
Superficie du terrain
958,20 m²
Addenda
Vente taxable pour une proportion de 60%.
Aucune option de renouvellement du bail commercial. Ce dernier comporte une clause d'annulation du bail par le locateur, à sa discrétion à compter du 1er juin 2025.
Le propriétaire peut reprendre possession des lieux pour son usage personnel ou commercial. Le nouvel acquéreur pourra donc opérer son propre commerce moyennant un préavis de 3 mois au locataire.
Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.
Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)
Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.
Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs
Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition
------------------------------------------------------
Description de l'espace commerciale en pieds :
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique
Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton
Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse
Aucune option de renouvellement du bail commercial. Ce dernier comporte une clause d'annulation du bail par le locateur, à sa discrétion à compter du 1er juin 2025.
Le propriétaire peut reprendre possession des lieux pour son usage personnel ou commercial. Le nouvel acquéreur pourra donc opérer son propre commerce moyennant un préavis de 3 mois au locataire.
Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.
Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)
Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.
Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs
Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition
------------------------------------------------------
Description de l'espace commerciale en pieds :
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique
Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton
Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 36' 2"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 215 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 2" X 153' 7" irr.
Superficie du terrain
958,20 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 341 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 196 $
- Scolaire (2024)
- 516 $
- Total
- 10 712 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Équipements et mobilier du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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