Photo Photo principale de la propriété
1 424 900$
ULS : 17228207

Commerciale à vendre - Saint-André-Avellin

612Z - 614Z Route 323, Saint-André-Avellin
WOW! Splendide havre de paix bordé par la "Petite rivière Rouge" sise à Saint-André-Avellin, Qc. Propriété ayant une superficie habitable de plus de 3800 pieds carrés, 25 pièces, 6 chambres à couchers, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et beaucoup plus. Superficie du terrain de 108,5 acres et ce zoné blanc (récréatif/commercial/résidentiel) avec 227 mètres de frontage sur la 323 Nord (axe routier Montebello /Mont-Tremblant et voisin principal de Kenauk "une des plus grandes réserves naturelles privées en Amérique du Nord ayant une superficie de 65000 acres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!
Superficie du terrain 108 ac

DANIEL CARRIÈRE

Courtier immobilier

RE/MAX VISION (1990) INC.

Particularités de la propriété:
** Maison entièrement coulé en béton (de la fondation à la
toiture) - Construction de qualité supérieur
qui à été finaliser en 2012 **
** Foyer au bois double face **
** Chauffage radian et air pulsé alimenté par une fournaise
extérieur au bois. **
** Grande pièces **
** Quelques planchers sont chauffant **
** Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-
chaussée. **
** Une visite et vous allez être conquis **

Autres bâtiments:
** Chalet rustique **
** Poulailler **
** Remise / remise à bois **
À proximité:
** À moins de 10 minutes des Villages de Saint-André-Avellin,
Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix **
** À 5 minutes de l'autoroute Guy-Lafeur (50) **
** À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant **

Exploitations possibles:
** 108 acres entièrement zoné blanc (récréatif/commercial/
résidentiel) **
** Emplacement idéal pour terrain de camping / développement
immobilier / Promoteur **
** Environ 2,5 kilomètres de frontage sur la "Petite rivière
Rouge" **
Dimensions 36' X 50' irr.
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle
Superficie du terrain 108 ac
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée Non pavée
Proximité Golf, Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
134 500 $
Évaluation du bâtiment
551 900 $
Total
686 400 $

Taxes

Municipale (2024)
5 800 $
Scolaire (2024)
475 $
Total
6 275 $

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, aspirateur central, fournaise ext Heat More, système d'alarme, foyer au bois, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur central, remise, poulailler, piano, échangeur d'air, piscine et accessoires, bois construction (sera identifié), contenu du petit chalet

Exclusions

Meubles et effets personnels, canot

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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