Commerciale à vendre
625 - 675 Rue Houssart, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Le coin Houssart-St-Laurent, immeuble commercial situé dans le parc industriel Dessureault du secteur Cap-De-La-Madeleine. Voisin de Marmen. 11 locaux commerciaux totalisant plus de 25,000 pieds carrés de plancher. En plus, près de 6000 pieds carrés d'entrepôt à l'arrière loué à 100%. Le tout situé sur un terrain de plus de 114,000 pieds carrés. Profitez-en pour acheter au lieu de louer et installez votre entreprise dans votre immeuble. Il y a des stationnements pour tous les occupants. C'est un endroit stratégique à proximité de l'accès de l'autoroute 40. Une négociation est en pourparlers pour la location du 665-675 Houssart.

Superficie du terrain 114 206 pi²

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Revenus potentiel brut annuel de 278,000$ incluant la location des locaux et des entrepôts.
Le propriétaire récupère environ 13,000$ de taxes TTV (anciennement appelée la taxe d'affaire) annuellement de la part de 4 des 8 locataires. Ce montant est inclus dans le 278,000$ brut potentiel.
Solide construction de 4 faces briques de 1989. Toiture élastomère pour l'immeuble et de tôle pour les entrepôts.
Situation géographique idéale pour tous les occupants.
Portes avec quai de chargement pour plusieurs des locataires.
Le propriétaire à un local (bureau) à même les entrepôts pour son usage exclusif.
Un seul des locaux est loué chauffé et éclairé. Le locataire est responsable à 100% des factures d'Énergir et Hydro-Québec. Le montant est calculé dans son loyer mensuel et il est prévu qu'il peut avoir des ajustements pendant l'année dépendamment du coût.

Informez vous pour le zonage, voici quelques exemples autorisés dans le secteur:
- Commerce lourd, de gros et activités para-industrielles
- Commerce et service associé aux véhicules
- Atelier d'artisan
- Industrie de haute technologie, de recherche et de développement
- Industrie légère
- Industrie lourde
- Industrie des matières recyclables et gestion des déchets

Particularités du bâtiment

Dimensions 200' X 121' irr.

Année de construction 1989

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 346' 1" X 421' 5" irr.

Superficie du terrain 114 206 pi²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Proximité Accès à l'autoroute 40, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2013, 01)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 275 900 $
Évaluation du bâtiment: 1 583 000 $
Total: 1 858 900 $

Taxes

Municipale (2024): 54 145 $
Scolaire (2024): 1 678 $
Total: 55 823 $

Dépenses annuelles

Assurances: 9 843 $
Déneigement: 6 150 $
Pelouse: 680 $
Total: 16 673 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 706 $
Gaz: 5 220 $
Total: 6 926 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt