2 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28800736
Commerciale
à vendre
6501 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble commercial, idéalement situé sur la rue Saint-Hubert, à l'angle de la rue Beaubien, dans le dynamique quartier de La Petite-Patrie/Rosemont. cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité de choix dans une zone à fort passage. À quelques pas de la station du métro Beaubien, cet espace est au coeur d'un secteur animé, entouré de restaurants, de commerces et de plusieurs services. Avec un fort potentiel commercial, cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine effervescence. Locataire AAA avec bail triple net.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 783 pi²
Addenda
Immeuble commercial I Emplacement privilégié au coeur de La Petite-Patrie/Rosemont. Locataire AAA avec bail triple net.
Cet immeuble est situé sur la rue Saint-Hubert, à l'angle de la rue Beaubien, dans le dynamique quartier de la Petite-Patrie/Rosemont. Cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité de choix dans une zone très achalandée. À quelques pas de la station du métro Beaubien, cet espace est au coeur d'un secteur animé, entouré de restaurants, de commerces et de services variés.
Le bâtiment de 5 566 pieds carrés de superficie locative brute, hors-sol, s'étend sur deux niveaux et est entretenu avec soin. Il présente de nombreuses qualités, dont des rénovations récentes, notamment la salle à manger du rez-de-chaussée, les espaces au deuxième étage, ainsi que les salles de bain rénovées en 2019. L'extérieur a également été partiellement rénové en 2021, assurant ainsi une allure moderne et soignée.
Avec un fort potentiel commercial, cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine effervescence.
Cet immeuble est situé sur la rue Saint-Hubert, à l'angle de la rue Beaubien, dans le dynamique quartier de la Petite-Patrie/Rosemont. Cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité de choix dans une zone très achalandée. À quelques pas de la station du métro Beaubien, cet espace est au coeur d'un secteur animé, entouré de restaurants, de commerces et de services variés.
Le bâtiment de 5 566 pieds carrés de superficie locative brute, hors-sol, s'étend sur deux niveaux et est entretenu avec soin. Il présente de nombreuses qualités, dont des rénovations récentes, notamment la salle à manger du rez-de-chaussée, les espaces au deuxième étage, ainsi que les salles de bain rénovées en 2019. L'extérieur a également été partiellement rénové en 2021, assurant ainsi une allure moderne et soignée.
Avec un fort potentiel commercial, cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 111'
Année de construction
1922
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 111'
Superficie du terrain
2 783 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Plaza St-Hubert, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 431 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 468 800 $
- Total
- 1 900 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 51 047 $
- Scolaire (2025)
- 1 542 $
- Total
- 52 589 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 487 $
- Total
- 2 487 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Equipements et meubles du Mcdonald's.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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