Photo Photo principale de la propriété
749 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19537524

Commerciale à vendre - Saint-Isidore

664 - 666 Rg St-Régis, Saint-Isidore
Opportunité d'affaires! Triplex à vendre, comprenant 1 local commercial de plus de 2300 PC et 2 unités résidentielles. Au RDC, un appartement 4 1/2 et au deuxième étage, un 6 1/2. Grand terrain de 16 000 PC. Plusieurs options s'offrent à vous. Actuellement, le propriétaire exploite un bar depuis plus de 20 ans. Le Rendez-vous des sportifs, le seul bar du coin, attire des gens de toute la région. Bon achalandage, fonctionnant parfaitement et ne nécessitant aucune rénovation après l'achat. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un bar!L'équipe actuellement en place est prête à relever de nouveaux défis avec le/s nouveau/x propriétaire/s!

ALEX SAMSON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FUTUR INC.

Le Bar du Coin, établi depuis plusieurs années, est entièrement équipé et opérationnel. Il dispose de 5 vidéo poker, qui sont la propriété de Loto-Québec.


Grand potentiel d'optimisation des revenus locatifs.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'achat, notamment :

*Installation d'une fournaise et d'une thermopompe centrale
*Peinture extérieure complète du bâtiment
*Logement du RDC complètement rénové
*Entré d'eau principal et la plomberie dans les logements
*Panneaux électriques

À qui la chance ?!




Dimensions 69' 3" X 41' 11" irr.
Année de construction Inconnue
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
147 800 $
Évaluation du bâtiment
288 200 $
Total
436 000 $

Taxes

Municipale (2023)
4 670 $
Scolaire (2022)
386 $
Total
5 056 $

Inclusions

Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'entreprise (# de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise.

Exclusions

Inventaire de boisson, tous les biens des locataires, Table de pool, jeux de dard électronique, Juke box,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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