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799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14116369

Commerciale à vendre - La Pêche (Duclos)

678 Ch. Parent, La Pêche (Duclos)
Outaouais: La Pêche, secteur Duclos. Camp de chasse à vendre 1x pavillon d'accueil 3x chalets équipés de 16x22 sur 266 acres + 3 petits lacs/étangs à truites. Bon potentiel d'érablière, pas entaillé. Bois à couper +- $400,000 Pavillon de 40x60 besoin de rénos 1x salle de bain, 2 chambres, salon et cuisinette. Commerciale et résidentielle non exploitée présentement. Permis toujours en place pour roulottes et camping. Chemin commun pour terres environnantes avec droit de passage notarié. Véhiculable sans problème. 30 min de Gatineau. Excellente chasse Zone 10 Ouest (orignaux, chevreuils, dindons, etc.). Futur projet multichalets? Camping?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 266,50 ac

SERGE DUMOULIN

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

266 acres
1x pavillon 40x60 avec Système solaire + accessoires, Génératrices (12 000 W et 4 200 W) ( Le vendeur a obtenu une estimation pour rendre ce bâtiment autonome complètement avec panneaux solaires et génératrice pour 20,000$)
3x chalets 16x22 équipés avec filage électrique prêt pour recevoir génératrice et toilette sèche.
3 lacs/étangs avec truites
3 petites cabines chasse/camping
Le tout dans la tranquillité (adjacent à 4578 acres de terres de la Couronne côté Est et au Nord).
Dimensions 40' X 60'
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 266,50 ac
Eau (accès) Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG)
Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Poêle au bois
Énergie pour le chauffage Mazout, Bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
79 400 $
Évaluation du bâtiment
198 000 $
Total
277 400 $

Taxes

Municipale (2023)
3 320 $
Scolaire (2023)
236 $
Total
3 556 $

Inclusions

Système solaire + accessoires, Génératrices du contenu du chalet (12 000 W et 4 200 W), tables de pique-nique, 3 remises (2 au camping, 1 pour équipement d'érablière), bois de chauffage

Exclusions

Roulottes dans le parc

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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