3 500 000$ +TPS/TVQ

ULS : 28386570

Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

680 Grande Allée E., Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

Superbe immeuble commercial de 3 étages entièrement loué avec baux à long terme avec commerces de restauration et de bar, très bien situé, secteur touristique de Québec sur artère achalandée avec terrasse. Loyers bruts de 328,000$/an. Idéal investisseur. Pour détails contacter courtier inscripteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 392,90 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Particularités du bâtiment

Dimensions 41' 4" X

Année de construction 1885

Fenestration à battants et à crémone, Bois

Revêtement Pierre, Stucco

Revêtement de la toiture Tôle, à la canadienne à deux versants

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 42' 3" X 102' 5" irr.

Superficie du terrain 392,90 m²

Proximité secteur touristique, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage unité toit, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (400, 600), Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Enseignes permises, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 430 000 $
Évaluation du bâtiment: 2 310 000 $
Total: 2 740 000 $

Taxes

Municipale (2024): 98 575 $
Scolaire (2024): 2 597 $
Total: 101 172 $

Dépenses annuelles

Assurances: 23 661 $
Total: 23 661 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt