Commerciale à vendre
683 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (Achbar)

Propriété à usage commercial-industriel construite en 2014, ayant subie des rénovations majeures depuis 2021. La section avant (salle de montre/bureaux) offre des finitions supérieures haut de gamme, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'une salle de montre et des bureaux administratifs modernes au goût du jour. La section arrière (entrepôt/manufacture) a toutes les caractéristiques nécéssaire pour accueillir une entreprise utilisant de la machinerie et ayant des besoins manufacturiers. Les 5 portes au sol offrent plusieurs possibilités, entre autre une subdivision potentielle pour de la location à d'autres entreprises.

Superficie du terrain 2 564,70 m²

ABBAS SAAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 360-4606

ANTHONY VALLÉE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 351-5099

Addenda

Prix par p.c : 308,28 $
Hauteur libre de l'entrepôt variant entre 12'-18'
Hauteur libre de la salle de montre/bureaux variant entre 8'-12'
5 portes de garage avec une hauteur libre de 12' et 5 portes
d'entrée pour la section entrepôt
Unité de toit HVAC nouvellement remplacée pour la partie bureau
Nouveau panneau électrique de 400 Amp dans l'entrepôt
Usages permis (CMI, CGI, CGSM, I2 & P3)
Zonage IN-04-088

Particularités du bâtiment

Année de construction 2014

Fenestration Aluminium

Revêtement Aluminium, Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 108' 3" X 258' irr.

Superficie du terrain 2 564,70 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (30)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (400), Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 179 500 $
Évaluation du bâtiment: 1 196 200 $
Total: 1 375 700 $

Taxes

Municipale (2024): 33 202 $
Scolaire (2024): 1 029 $
Total: 34 231 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt