649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12268197
Commerciale
à vendre
7 - 9A Rue Principale N., Sutton
TRIPLEX à SUTTON !!!! Immeuble commercial et résidentiel avantageusement situé en plein coeur du centre-ville avec d'excellents revenus. Local commercial abritant un établissement très fréquenté, ainsi que deux logements à l'étage, totalement rénovés. Investissement de choix !!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
315,50 m²
Addenda
Sutton, qui est située dans la MRC de Brome-Missisquoi et dans la région administrative de l'Estrie, fait partie de la grande région touristiques des Canton de l'Est. Avec une superficie de 243,5 km2, la plaçant au premier rang des municipalités de sa M.R.C, Sutton regroupe, sous une même juridiction, le secteur de Nord Sutton, Sutton Junction, le secteur du Mont Écho, Sutton Ouest, la zone urbaine de Sutton, le secteur du Mont Sutton et le hameau de Glen Sutton, près de la frontière des États-Unis. Tout près de Sutton se trouvent les monts Sutton, composés du Sommet Rond (950m), du mont Gagnon (850m) et du mont Écho (750m). Ces trois monts représentent un atout économique important pour la ville et la région, parce que de nombreux skieurs se précipitent chaque année vers la station de ski. Le village lui-même est situé sur la route 139, où la route 215 la rejoint. Une bonne partie des monts Sutton est protégée par la réserve naturelle des Montagnes-Vertes. La rivière Sutton commence également son parcours dans la municipalité, à l'est des Monts Sutton.
Revenus annuels de 49 800.00$ (2500$-800$-850$).
Photos des chambres disponibles sur demande.
Électricité au frais des locataires.
Taxe d'affaire et d'eau facturées au logement 9 (commercial).
Loyer du logement 9 taxable et facturé mensuellement.
Assurance approximative de 8500$/an.
Superficie du local commercial est aproximative.
Rénovations depuis l'achat (dates approximatives) :
-Logement 11 refait en entier (2017)
-Électricité et plomberie du logement 5 (2023)
-Cuisine et salle de bains du logement 5 (2023)
-Galeries des deux logements (2019)
-Salle de toilettes du restaurant (2018)
-Planchers du back store du restaurant (2018)
-Plafonds et insonorisation du restaurant (2020)
-Plonge du restaurant (plomberie et mur)(2019)
-Réparation de la maçonnerie sur une petite partie du solage (2020)
- Réservoirs à eau chaude (4) remplacés entre 2021-2023
Prendre note que les photos 18 à 21 sont des photos fournies par le vendeur de la location précédente.
Visites avec une promesse d'achat acceptée et pre-approbation bancaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Revenus annuels de 49 800.00$ (2500$-800$-850$).
Photos des chambres disponibles sur demande.
Électricité au frais des locataires.
Taxe d'affaire et d'eau facturées au logement 9 (commercial).
Loyer du logement 9 taxable et facturé mensuellement.
Assurance approximative de 8500$/an.
Superficie du local commercial est aproximative.
Rénovations depuis l'achat (dates approximatives) :
-Logement 11 refait en entier (2017)
-Électricité et plomberie du logement 5 (2023)
-Cuisine et salle de bains du logement 5 (2023)
-Galeries des deux logements (2019)
-Salle de toilettes du restaurant (2018)
-Planchers du back store du restaurant (2018)
-Plafonds et insonorisation du restaurant (2020)
-Plonge du restaurant (plomberie et mur)(2019)
-Réparation de la maçonnerie sur une petite partie du solage (2020)
- Réservoirs à eau chaude (4) remplacés entre 2021-2023
Prendre note que les photos 18 à 21 sont des photos fournies par le vendeur de la location précédente.
Visites avec une promesse d'achat acceptée et pre-approbation bancaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 46' 3" irr.
Année de construction
1870
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 63' 9" irr.
Superficie du terrain
315,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 900 $
- Total
- 154 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 530 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Total
- 3 644 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 500 $
- Total
- 8 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sècheuse du logement #5 et laveuse, sècheuse, cuisinière et réfrigérateur du logement #11.
Exclusions
Enseigne et équipements du restaurant, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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