639 900$ +TPS/TVQ
ULS : 23437824
Commerciale
à vendre
700 - 706 4e Avenue, Grandes-Piles
Belle opportunité d'affaires! Ce bâtiment multifonctionnel est idéal pour un gîte et pour la location court terme Airbnb, grâce à son accréditation CITQ. Situé à Grandes-Piles, le gîte La Vieille École vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. En activité depuis 2005, il bénéficie d'une clientèle bien établie et d'un fort potentiel de rentabilité. La propriété comprend 4 chambres avec salle de bain privée, une suite de 2 chambres avec cuisine et un logement principal de 3 chambres sur deux étages pour le propriétaire ou pour la location. Elle dispose également d'un bar/café, d'une vaste terrasse avant et d'un garage double.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 393,50 m²
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite vers 1885, cette maison ancestrale a d'abord servi de résidence pour le curé, puis de logement pour l'institutrice Noémi Mercure. Devenue école en 1899, elle a été agrandie en 1909 et en 1924 pour accueillir des enseignantes religieuses. Après leur départ en 1947, le bâtiment a successivement abrité un restaurant, des classes et des logements. En 2001, John Graham le rénove entièrement et crée le gîte La Vieille École, en activité depuis 2005.
Pour plus d'informations sur le gîte et son histoire, visitez le site web : www.lavieilleecole.ca
L'acquéreur pourra poursuivre son exploitation actuelle en gîte ou l'adapter à d'autres usages, grâce à un zonage flexible permettant les usages suivants :
- Résidentiel (unifamilial, bifamilial, multifamilial)
- Commercial (détail, services)
- Agrotouristique
- Récréotouristique et autres commerces légers
La bâtisse possède 4 adresses civiques, elle est dotée de deux entrées électriques ainsi que de deux raccordements aux égouts municipaux.
Une occasion unique à saisir!
* Les revenus inscrits sont des revenus potentiels calculés selon les prix de location journaliers actuels (en occupation simple) avec un taux d'occupation annuel de 50%.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1891
Fenestration
Bois
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 306 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 859 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 4 110 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 272 $
- Autre
- 1 966 $
- Total
- 5 238 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 583 $
- Total
- 3 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et décoration du gite, Tout l'équipement du bar.
Exclusions
Oeuvre d'art, Décoration privé et collection, Manteau du faux foyer du bar, Tous les biens et meubles du logement #700 habité par le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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