10 850 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25493964
Commerciale
à vendre
7091 - 7111 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble commercial situé sur une artère commerçante au plaza st Hubert, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des stations de métro et des transports en commun. Récemment rénové , L'immeuble se compose de 26 unités avec stationnement intérieur . Bien entretenu par le propriétaire, l'immeuble se distingue par des revenus locatifs Brut de 939 000 $, faisant de cette propriété un investissement de choix pour tout investisseur cherchant un rendement solide et stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
815,90 m²
JAAF SERHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble comprend 23 unités.
Revenue Potentiel 939 000 $
Depenses 202 000
Revenue Net 737 000 $
Le taux d'occupation est de 97 %.
Il y a deux contrats d'entretien : un pour les unités HVAC, comprenant quatre visites annuelles, et un pour l'ascenseur, avec entretien mensuel.
En possession de l'étude environnementale officielle du terrain, l'immeuble en question a obtenu des résultats positifs.
Deux unités complètes de HVAC central sur le toit ont été remplacées en 2022.
Le système d'éclairage a été remplacé par des LED dans tout l'immeuble, y compris les espaces communs, les escaliers, et 95 % des bureaux, qui ont été complètement rénovés.
Un système de caméras en direct et une porte d'entrée électronique principale avec verrouillage et déverrouillage à distance programmable ont également été installés.
Les thermostats permettent le contrôle de la température.
L'acheteur devra respecter les baux en vigueur.
Le vendeur s'engage à fournir un certificat de localisation à jour. Si le notaire exige une assurance titre, les frais seront à la charge de l'acheteur.
Cette vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Revenue Potentiel 939 000 $
Depenses 202 000
Revenue Net 737 000 $
Le taux d'occupation est de 97 %.
Il y a deux contrats d'entretien : un pour les unités HVAC, comprenant quatre visites annuelles, et un pour l'ascenseur, avec entretien mensuel.
En possession de l'étude environnementale officielle du terrain, l'immeuble en question a obtenu des résultats positifs.
Deux unités complètes de HVAC central sur le toit ont été remplacées en 2022.
Le système d'éclairage a été remplacé par des LED dans tout l'immeuble, y compris les espaces communs, les escaliers, et 95 % des bureaux, qui ont été complètement rénovés.
Un système de caméras en direct et une porte d'entrée électronique principale avec verrouillage et déverrouillage à distance programmable ont également été installés.
Les thermostats permettent le contrôle de la température.
L'acheteur devra respecter les baux en vigueur.
Le vendeur s'engage à fournir un certificat de localisation à jour. Si le notaire exige une assurance titre, les frais seront à la charge de l'acheteur.
Cette vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' 6" X 79' 11" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Agrégat, Brique
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 6" X 89' 7" irr.
Superficie du terrain
815,90 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 678 700 $
- Total
- 3 900 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 118 154 $
- Scolaire (2023)
- 3 509 $
- Total
- 121 663 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
