12 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25493964
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
7091 - 7111 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble commercial situé sur une artère commerçante au plaza st Hubert, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des stations de métro et des transports en commun. Récemment rénové , L'immeuble se compose de 26 unités avec stationnement intérieur . Bien entretenu par le propriétaire, l'immeuble se distingue par des revenus locatifs potentiels de 942 520 $, faisant de cette propriété un investissement de choix pour tout investisseur cherchant un rendement solide et stable.
Superficie du terrain
815,90 m²
JAAF SERHAN
Agence immobilière
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
L'immeuble comprend 23 unités.
Revenue Potentiel 942 517 $
Depenses 200 991
Revenue Net 741 526 $
Le taux d'occupation est de 100 %.
Il y a deux contrats d'entretien : un pour les unités HVAC, comprenant quatre visites annuelles, et un pour l'ascenseur, avec entretien mensuel.
En possession de l'étude environnementale officielle du terrain, l'immeuble en question a obtenu des résultats positifs.
Deux unités complètes de HVAC central sur le toit ont été remplacées en 2022.
Le système d'éclairage a été remplacé par des LED dans tout l'immeuble, y compris les espaces communs, les escaliers, et 95 % des bureaux, qui ont été complètement rénovés.
Un système de caméras en direct et une porte d'entrée électronique principale avec verrouillage et déverrouillage à distance programmable ont également été installés.
Les thermostats permettent le contrôle de la température.
L'acheteur devra respecter les baux en vigueur.
Revenue Potentiel 942 517 $
Depenses 200 991
Revenue Net 741 526 $
Le taux d'occupation est de 100 %.
Il y a deux contrats d'entretien : un pour les unités HVAC, comprenant quatre visites annuelles, et un pour l'ascenseur, avec entretien mensuel.
En possession de l'étude environnementale officielle du terrain, l'immeuble en question a obtenu des résultats positifs.
Deux unités complètes de HVAC central sur le toit ont été remplacées en 2022.
Le système d'éclairage a été remplacé par des LED dans tout l'immeuble, y compris les espaces communs, les escaliers, et 95 % des bureaux, qui ont été complètement rénovés.
Un système de caméras en direct et une porte d'entrée électronique principale avec verrouillage et déverrouillage à distance programmable ont également été installés.
Les thermostats permettent le contrôle de la température.
L'acheteur devra respecter les baux en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' 6" X 79' 11" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Agrégat, Brique
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 6" X 89' 7" irr.
Superficie du terrain
815,90 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 678 700 $
- Total
- 3 900 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 118 625 $
- Scolaire (2023)
- 3 509 $
- Total
- 122 134 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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