989 500$ +TPS/TVQ
ULS : 14386849
Commerciale
à vendre
71 - 75 Rue Crémazie O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
RARISSIME ! Cet immeuble résidentiel/commercial, merveilleusement bien entretenu est situé à quelques pas de la très prisée avenue Cartier. Une partie du bâtiment est louée à un locataire commercial, qui désire demeurer dans les lieux pour encore une très longue période. Il occupe le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage. Au dernier étage se trouve un magnifique appartement résidentiel possédant beaucoup de cachet et il sera vacant pour l'acquéreur ou pour un futur locataire. À voir absolument !
Superficie du terrain
175 m²
Addenda
La condition générale de l'immeuble est excellente ! Aucune rénovation à prévoir pour les prochaines années. Le propriétaire y a investi des sommes importantes depuis son acquisition il y a 45 ans. Maintenant, à vous d'en profiter...
- Emplacement de choix: Quartier Montcalm
- Clé en main
- Facile à louer
- 2 stationnements à l'arrière
- Balcons et escalier extérieurs refaits en 2017
- Fenestration changée entre 2008 et 2012
*** Contactez le courtier inscripteur pour connaitre les détails sur les revenus/dépenses ***
- Emplacement de choix: Quartier Montcalm
- Clé en main
- Facile à louer
- 2 stationnements à l'arrière
- Balcons et escalier extérieurs refaits en 2017
- Fenestration changée entre 2008 et 2012
*** Contactez le courtier inscripteur pour connaitre les détails sur les revenus/dépenses ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 51' 7" irr.
Superficie du terrain
175 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 000 $
- Total
- 680 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 21 922 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 22 458 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 517 $
- Total
- 6 517 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et équipements du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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