799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11198420
Co-propriété
à vendre
7150 - 7152 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Secteur dynamique et convoité de la Petite-Italie
Artère très achalendé, proche du Métro de Castelneau, du marché Jean-Talon. Plusieurs commerces à proximité accessibles à pieds. Immeuble semi commercial composé de condos commerciaux au rez-de-chaussée et de condos résidentiels au 2e et 3e étage.
Le RDC est une construction 1946 (condos commerciaux). Immeuble ayant subit des rénovations majeures.
Les locaux sont actuellement loués.
7152 : 1800 pc, locataire Gallerie Della Sposa, loyer brute $4600 +TPS/TVQ = $5288.46 par mois. Bail 2017-03-01 au 2027-02-28 avec 1 option de renouvellement de 5 ans. Augmentation annuelle de 3% pour le loyer de base.
7152C (sous-sol) : 3300 pc, locataire Distributeur Faema Inc. , loyer net $1967.22 + TPS/TVQ = $2261.81 par mois. Bail 2019-12-01 au 2029-11-30 avec 3 options de renouvellement de 10 ans. Augmentation annuelle de 3% pour le loyer de base.
Artère très achalendé, proche du Métro de Castelneau, du marché Jean-Talon. Plusieurs commerces à proximité accessibles à pieds. Immeuble semi commercial composé de condos commerciaux au rez-de-chaussée et de condos résidentiels au 2e et 3e étage.
Le RDC est une construction 1946 (condos commerciaux). Immeuble ayant subit des rénovations majeures.
Les locaux sont actuellement loués.
7152 : 1800 pc, locataire Gallerie Della Sposa, loyer brute $4600 +TPS/TVQ = $5288.46 par mois. Bail 2017-03-01 au 2027-02-28 avec 1 option de renouvellement de 5 ans. Augmentation annuelle de 3% pour le loyer de base.
7152C (sous-sol) : 3300 pc, locataire Distributeur Faema Inc. , loyer net $1967.22 + TPS/TVQ = $2261.81 par mois. Bail 2019-12-01 au 2029-11-30 avec 3 options de renouvellement de 10 ans. Augmentation annuelle de 3% pour le loyer de base.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
322,50 m²
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 516 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 600 $
- Total
- 783 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 883 $
- Scolaire (2024)
- 654 $
- Total
- 20 537 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 384 $
- Total
- 9 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 stationnements extérieurs dans la ruelle
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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