899 900$
ULS : 26821142
Commerciale
à vendre
7546Z - 7550Z Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 456,32 pi²
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel
GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration
ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School
ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School
TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle
LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal
PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides
RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel
GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration
ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School
ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School
TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle
LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal
PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides
RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 59' 11"
Année de construction
1967
Superficie habitable
3 216 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 94' 3"
Superficie du terrain
2 456,32 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 600 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 770 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 8 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude (3), fixtures en place, et selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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