525 000$ +TPS/TVQ

ULS : 24485999

Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

763 - 765 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)

Cette vente doit être faite conjointement avec l'immeuble adjacent (no. Centris 25979913). Les immeubles ne peuvent pas être vendus séparément. CETTE VENTE N'INCLUT PAS LE FOND DE COMMERCE DE LA GARDERIE. Superbe immeuble commercial entièrement loué à usage de garderie! Cet édifice bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du Cégep de Sherbrooke. Il a été rénové en 2012 afin de transformer le duplex en garderie. Idéal pour un investisseur! Les revenus bruts actuels des deux immeubles combinés sont de 147 000$/année. AUCUNE VISITE SANS OFFRE ACCEPTÉE!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JULES GEREIGE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000

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Addenda

La compagnie du vendeur devra être achetée dans cette transaction. Il s'agit d'une vente qui inclus les actions de la compagnie, c'est-à-dire, les actions de la compagnie sont à vendre. C'est pour cela que les acheteurs n'auront pas à payer les taxes de bienvenue.
Les immeubles ne peuvent pas être vendus séparément.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 100% selon les taxes municipales.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 7" X 27' irr.

Année de construction 1942

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 100' irr.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain: 62 700 $
Évaluation du bâtiment: 98 900 $
Total: 161 600 $

Taxes

Municipale (2024): 3 790 $
Scolaire (2023): 126 $
Total: 3 916 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 600 $
Total: 3 600 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt