1 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24853167
Co-propriété
à vendre
7750 Boul. Cousineau app. 104, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Condo commercial haut de gamme de 2 143 pi² (approx) au LIBERTAS. Situé au rez-de-chaussée, à l'intersection des boulevards Moise-Vincent et Cousineau, près de l'autoroute 30, ce condo bénéficie d'une localisation stratégique. À 10 minutes du Quartier Dix30, Solar, REM et Promenades Saint-Bruno, il offre un accès exceptionnel et une proximité idéale avec des commerces prospères. Aménagée avec des matériaux haut de gamme, cette suite modulable comprend : Deux entrées distinctes(dont une privée),Hauts plafonds, Deux salles d'eau, entrée électrique de 400 AMP, Système d'alarme et puces électroniques et bien plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Condo commercial haut de gamme de 2 143 pi² (approx) au rez-de-chaussée du prestigieux immeuble LIBERTAS I
Stratégiquement implantée à l'intersection des boulevards Moise-Vincent et Cousineau,à proximité immédiate de l'autoroute 30, elle offre une accessibilité exceptionnelle. Quelle que soit votre clientèle,cet emplacement privilégié, entouré de commerces prospères,saura répondre à vos attentes. De plus, vous bénéficierez d'une proximité enviable avec des pôles d'activité tels que le Quartier Dix30, Solar,le REM et les Promenades Saint-Bruno,situés à moins de 10 minutes.
Aménagée avec des matériaux haut de gamme par une firme de design reconnue, cette suite offre un espace à aire ouverte modulable selon vos besoins.Elle dispose d'une entrée extérieure privée ainsi que d'un accès par le hall élégant du complexe.
Points forts de la suite et du complexe LIBERTAS I :
*Deux entrées distinctes, incluant une privée extérieure qui mène directement à l'unité
*Hauts plafonds pour une ambiance spacieuse.
*Deux salles d'eau
*Grand espace ouvert pour postes de travail collaboratifs ou un bureau exécutif impressionnant.
*Un entrée électrique de 400 AMP.
*Système d'alarme et puces électroniques pour un accès sécurisé.
*Barrière de sécurité pour les portes extérieures.
*Finition intérieure de très haut niveau, à la pointe du design commercial.
Pourquoi louer quand vous pouvez acheter?
Clé en main et prête à accueillir votre entreprise, cette suite d'exception n'attend que votre logo et votre équipe pour briller.Devenez propriétaire de votre espace de bureau dès maintenant!
NOTEZ-BIEN :
Possibilité d'acheter un stationnement intérieur en surplus à 69 000$ + taxes applicables.
Étant donné que c'est une subdivision récente et que le propriétaire actuel n'a pas utilisé ce local avant de le mettre à vendre : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur,l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
Condominium commercial acquis en 2024 sous le cadastre numéro 5797614. En 2024, division des deux locaux réalisée, avec l'attribution du nouveau cadastre numéro 6656180 pour l'unité mise en vente.
Coûts totaux associés à l'unité de départ (cadastre 5797614):
- 1 912,21$ par mois de frais de copropriété pour 2024.
La nouvelle unité (cadastre 6656180) représente environ 33 % de l'espace total (données approximatives pour l'instant).
La quote-part,les taxes municipales,les taxes scolaires,le coût d'Hydro,les frais de copropriété ainsi que l'évaluation municipale seront déterminés après la division définitive des cadastres et l'établissement de la nouvelle déclaration de copropriété.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, et une modification à la déclaration de copropriété sera faite.
À voir!
Stratégiquement implantée à l'intersection des boulevards Moise-Vincent et Cousineau,à proximité immédiate de l'autoroute 30, elle offre une accessibilité exceptionnelle. Quelle que soit votre clientèle,cet emplacement privilégié, entouré de commerces prospères,saura répondre à vos attentes. De plus, vous bénéficierez d'une proximité enviable avec des pôles d'activité tels que le Quartier Dix30, Solar,le REM et les Promenades Saint-Bruno,situés à moins de 10 minutes.
Aménagée avec des matériaux haut de gamme par une firme de design reconnue, cette suite offre un espace à aire ouverte modulable selon vos besoins.Elle dispose d'une entrée extérieure privée ainsi que d'un accès par le hall élégant du complexe.
Points forts de la suite et du complexe LIBERTAS I :
*Deux entrées distinctes, incluant une privée extérieure qui mène directement à l'unité
*Hauts plafonds pour une ambiance spacieuse.
*Deux salles d'eau
*Grand espace ouvert pour postes de travail collaboratifs ou un bureau exécutif impressionnant.
*Un entrée électrique de 400 AMP.
*Système d'alarme et puces électroniques pour un accès sécurisé.
*Barrière de sécurité pour les portes extérieures.
*Finition intérieure de très haut niveau, à la pointe du design commercial.
Pourquoi louer quand vous pouvez acheter?
Clé en main et prête à accueillir votre entreprise, cette suite d'exception n'attend que votre logo et votre équipe pour briller.Devenez propriétaire de votre espace de bureau dès maintenant!
NOTEZ-BIEN :
Possibilité d'acheter un stationnement intérieur en surplus à 69 000$ + taxes applicables.
Étant donné que c'est une subdivision récente et que le propriétaire actuel n'a pas utilisé ce local avant de le mettre à vendre : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur,l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
Condominium commercial acquis en 2024 sous le cadastre numéro 5797614. En 2024, division des deux locaux réalisée, avec l'attribution du nouveau cadastre numéro 6656180 pour l'unité mise en vente.
Coûts totaux associés à l'unité de départ (cadastre 5797614):
- 1 912,21$ par mois de frais de copropriété pour 2024.
La nouvelle unité (cadastre 6656180) représente environ 33 % de l'espace total (données approximatives pour l'instant).
La quote-part,les taxes municipales,les taxes scolaires,le coût d'Hydro,les frais de copropriété ainsi que l'évaluation municipale seront déterminés après la division définitive des cadastres et l'établissement de la nouvelle déclaration de copropriété.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, et une modification à la déclaration de copropriété sera faite.
À voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 70' 2" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
199,10 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, à vendre, Attaché
Particularités du terrain
Allée
Stationnements disponibles à l'extérieur
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 69000)
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Échangeur d'air, Entrée électrique (400)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Entrée électrique (400 ampères), Installation aspirateur central (tuyaux), Système de gicleurs, luminaires et stores.
Exclusions
mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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