849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21332651
Co-propriété à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
79 Rue De Brésoles, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Incluant un stationnement intérieur dans le Orléans, un immeuble récent très recherché au Vieux-Montréal, voici un magnifique condo commercial pour bureaux de professionnels qui assurément vous donnera envie d'y mener vos affaires. Avec son haut plafond de 14 pieds, ses splendides bureaux vitrés, une généreuse fenestration sur 2 façades et un savant aménagement qui maxime l'espace, le tout ayant pignon sur la rue De Brésoles, c'est le rare joyau que vous recherchez! Le tout à 2 pas du Palais de Justice de Montréal, du métro Place-d'Armes, du Vieux-Port et d'une multitude de restaurants, hôtels et de tout ce qui fait l'attrait du secteur!
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX BONJOUR
AUDREY CYR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Incluant un stationnement intérieur dans le Orléans, un immeuble récent très recherché au Vieux-Montréal, voici un magnifique condo commercial pour bureaux de professionnels qui assurément vous donnera envie d'y mener vos affaires.
Avec son haut plafond de 14 pieds, ses splendides bureaux vitrés, une généreuse fenestration sur 2 façades de l'immeuble et un savant aménagement qui maxime l'espace, le tout ayant pignon sur la rue De Brésoles, voici le rare joyau que vous recherchez!
Le tout est situé à 2 pas du Palais de Justice de Montréal, du métro Place-d'Armes, du Vieux-Port et d'une multitude de restaurants, hôtels et de tout ce qui fait l'attrait du secteur! Assurément, vos collègues y apprécieront leur nouveau style de vie au travail.
L'entreprise occupant les lieux est liée à celle du vendeur et quittera les lieux aux fins de la vente. Donc, c'est disponible pour une occupation rapide.
Le fonds de prévoyance du Syndicat de copropriété du Orléans est bien garni avec une somme de 723,342$ en date du 23 septembre 2024 (voir formulaire RIS 61713).
Est attribué au condo l'utilisation d'un espace de rangement au sous-sol, ce rangement est dans un local situé à gauche de sa place de stationnement #420 incluse dans la vente. L'eau chaude est incluse dans les frais mensuels de copropriété.
Le certificat de localisation 2024 est actuellement en préparation et sera disponible bientôt.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS PRÉALABLE SEULEMENT. Pour une visite, plus d'information et recevoir la documentation, dont le formulaire de Déclarations du vendeur et le formulaire de renseignements complété par le Syndicat de copropriété, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur (Diane Sabourin) ou votre courtier immobilier commercial.
Avec son haut plafond de 14 pieds, ses splendides bureaux vitrés, une généreuse fenestration sur 2 façades de l'immeuble et un savant aménagement qui maxime l'espace, le tout ayant pignon sur la rue De Brésoles, voici le rare joyau que vous recherchez!
Le tout est situé à 2 pas du Palais de Justice de Montréal, du métro Place-d'Armes, du Vieux-Port et d'une multitude de restaurants, hôtels et de tout ce qui fait l'attrait du secteur! Assurément, vos collègues y apprécieront leur nouveau style de vie au travail.
L'entreprise occupant les lieux est liée à celle du vendeur et quittera les lieux aux fins de la vente. Donc, c'est disponible pour une occupation rapide.
Le fonds de prévoyance du Syndicat de copropriété du Orléans est bien garni avec une somme de 723,342$ en date du 23 septembre 2024 (voir formulaire RIS 61713).
Est attribué au condo l'utilisation d'un espace de rangement au sous-sol, ce rangement est dans un local situé à gauche de sa place de stationnement #420 incluse dans la vente. L'eau chaude est incluse dans les frais mensuels de copropriété.
Le certificat de localisation 2024 est actuellement en préparation et sera disponible bientôt.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS PRÉALABLE SEULEMENT. Pour une visite, plus d'information et recevoir la documentation, dont le formulaire de Déclarations du vendeur et le formulaire de renseignements complété par le Syndicat de copropriété, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur (Diane Sabourin) ou votre courtier immobilier commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 37' 6" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 167 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré
Rénovations
Thermopompe Carrier (2024, 13584)
Particularités du terrain
Particularités du site
rue avec peu de circulation
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Palais de Justice, CHUM, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe Carrier 2024
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Toit-terrasse, gym, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 700 $
- Total
- 731 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 405 $
- Scolaire (2024)
- 615 $
- Total
- 19 020 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 224 $
- Frais de copropriété
- 10 128 $
- Total
- 11 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 603 $
- Total
- 3 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires de plafond, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bibliothèque murale intégrée, cabinet mural à l'entrée, bureau dans la cabine d'appels privés.
Exclusions
Les équipements informatiques et effets de l'occupant. L'ameublement (certains items peuvent être disponibles, vendus séparément).
Calculatrice de versements hypothécaire
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