625 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27168372
Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Ouest)
80 - 82 Rue St-Louis, Saint-Eustache (Ouest)
Bâtiment centenaire hébergeant anciennement une clinique vétérinaire. Vocation commercial/résidentiel, situé dans une rue passante et active du vieux St-Eustache. Double occupation possible. Possibilité de reconvertir avec 1 ou 2 logement(s) résidentiel ou de conserver la vocation commerciale. Même propriétaire consciencieux depuis plus de 35 ans ! Depuis l'acquisition le propriétaire a injectés près de 280 000$ en rénovations, adaptations et entretiens. Zonage résidentiels permet d'aller jusqu'à du ***Plus de 12 logements*** (et autres) et le zonage commercial permet une multitude de différents commerces. Demandez-nous la grille de zonage !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 055,64 m²
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bâtiment centenaire hébergeant anciennement une clinique vétérinaire. Vocation commercial / résidentiel, situé dans une rue passante et active du vieux St-Eustache. Possibilité de reconvertir avec 1 ou 2 logement(s) résidentiel ou de conserver la vocation commerciale.
QUELQUES AVANTAGES :
- Double occupation possible
- Énorme stationnement arrière
- Rue passante du vieux St-Eustache, visibilité pour votre entreprise assurée
- Agrandissement du rez-de-chaussée fait par le propriétaire actuel vous donnant beaucoup d'espace
- Zonage flexible (voir plus bas)
ZONAGE RÉSIDENTIEL AUTORISÉ :
- Unifamilial, Bifamilial et Trifamilial
- 4 à 6 logements
- Plus de 12 logements
- Résidence en commun
PLUSIEURS TYPES DE COMMERCES AUTORISÉS :
- Commerces de quartier de vente au détail
- Services de transport
- Vente au détail
- Bureaux
- Services professionnels
- Activités récréatives
- Et plusieurs autres : Voir grille de zonage pour plus d'informations
PLUSIEURS TRAVAUX AU FIL DU TEMPS :
+/- 10 000$ Plomberie et éclairage (2020)
+/- 24 000$ Toiture (2005-2017-2018-2022)
+/- 52 000$ Balcon et brique avant (2016)
+/- 5000$ Poutres sous le RDC redressée (2018)
Même propriétaire consciencieux depuis plus de 35 ans ! Depuis l'acquisition le propriétaire a injectés près de 280 000$ en rénovations, adaptations et entretiens.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
QUELQUES AVANTAGES :
- Double occupation possible
- Énorme stationnement arrière
- Rue passante du vieux St-Eustache, visibilité pour votre entreprise assurée
- Agrandissement du rez-de-chaussée fait par le propriétaire actuel vous donnant beaucoup d'espace
- Zonage flexible (voir plus bas)
ZONAGE RÉSIDENTIEL AUTORISÉ :
- Unifamilial, Bifamilial et Trifamilial
- 4 à 6 logements
- Plus de 12 logements
- Résidence en commun
PLUSIEURS TYPES DE COMMERCES AUTORISÉS :
- Commerces de quartier de vente au détail
- Services de transport
- Vente au détail
- Bureaux
- Services professionnels
- Activités récréatives
- Et plusieurs autres : Voir grille de zonage pour plus d'informations
PLUSIEURS TRAVAUX AU FIL DU TEMPS :
+/- 10 000$ Plomberie et éclairage (2020)
+/- 24 000$ Toiture (2005-2017-2018-2022)
+/- 52 000$ Balcon et brique avant (2016)
+/- 5000$ Poutres sous le RDC redressée (2018)
Même propriétaire consciencieux depuis plus de 35 ans ! Depuis l'acquisition le propriétaire a injectés près de 280 000$ en rénovations, adaptations et entretiens.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 63' 7" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Sous-sol (2018, 5000), Plomberie (2020, 5000), Électricité (2020, 5000), Balcon avant et brique (2016, 52000), Revêtement de la toiture (2022, 24000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 8" X 85' 3" irr.
Superficie du terrain
1 055,64 m²
Particularités du site
Cimetière comme voisin arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 500 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 953 $
- Scolaire (2024)
- 417 $
- Total
- 10 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales (x2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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