1 650 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22820470
Commerciale
à vendre
802 - 806 Rue St-Joseph E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau architectural du centre-ville, où histoire et modernité s'entrelacent majestueusement. Au rez-de-chaussée, votre locataire opère un restaurant italien prisé de 4600 pi2, dont le sublime four à bois et l'ambiance feutrée attirent une clientèle fidèle. Couronnant l'édifice, un somptueux loft aux poutres centenaires vous attend, métamorphosé en hébergement Airbnb d'exception. Ses espaces grandioses, sa cuisine contemporaine et ses trois chambres élégantes promettent des revenus substantiels. Cette propriété patrimoniale, parfaitement située et impeccablement restaurée incarne l'investissement de prestige.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 349,76 pi²
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RICHARD GAGNÉ
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 43' 9" irr.
Année de construction
1840
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 349,76 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 125 000 $
- Total
- 1 315 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 3 297 $
- Municipale (2025)
- 48 265 $
- Scolaire (2024)
- 1 117 $
- Total
- 52 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement de l'étage: Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, ameublement, vaisselle, ustensiles, literie, articles de décorations.
Exclusions
Équipements et biens du locataire du local commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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