3 250 000$
ULS : 17385470
Commerciale à vendre - Hemmingford - Canton
81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton
La liste complete d'inclusions sera fourni par le vendeur lors de l'Acte de Vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
15 000 m²
PATRICK WILTSHIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Entreprise familiale depuis plus de 70 ans et très profitable. Usine de transformation alimentaire provinciale avec certification C-1 et A- 1 ( Abattage provincial sous-inspection avec permis actif mais pas opéré pour le moment)
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
108' 3" X 111' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' 2" X 331' 4" irr.
Superficie du terrain
15 000 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 12), Phase 2 (2019, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 000 $
- Total
- 896 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 519 $
- Scolaire (2024)
- 610 $
- Total
- 4 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles de la boucherie.
Exclusions
Bloc de boucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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