Photo Photo principale de la propriété
3 250 000$
ULS : 17385470

Commerciale à vendre - Hemmingford - Canton

81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton
La liste complete d'inclusions sera fourni par le vendeur lors de l'Acte de Vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 15 000 m²

PATRICK WILTSHIRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Entreprise familiale depuis plus de 70 ans et très profitable. Usine de transformation alimentaire provinciale avec certification C-1 et A- 1 ( Abattage provincial sous-inspection avec permis actif mais pas opéré pour le moment)
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Dimensions 108' 3" X 111' 7" irr.
Année de construction 1950
Fenestration Aluminium, Bois, PVC
Revêtement Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Rénovations Revêtement de la toiture (2024)
Dimensions du terrain 555' 2" X 331' 4" irr.
Superficie du terrain 15 000 m²
Allée Asphalte
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale Phase 1 (2016, 12), Phase 2 (2019, 12)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
131 300 $
Évaluation du bâtiment
765 000 $
Total
896 300 $

Taxes

Municipale (2024)
3 519 $
Scolaire (2024)
610 $
Total
4 129 $

Inclusions

Tous les biens meubles de la boucherie.

Exclusions

Bloc de boucher.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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