Commerciale à vendre
8107 Route Marie-Victorin, Leclercville

VUE sur le fleuve. GARAGE 36 x 69 pi en 3 sections, 4 portes dont une de 11 pieds. Terrain 31 156 pc, incluant le terrain jusqu'au bord du fleuve. À pied du quai et de la rivière du Chêne! Moulin du portage à proximité, 10 km du Métro, quai, marina et plage de Deschaillons. Entreposer vos VR, bateaux, voitures antiques. Libre. Zoné résidentiel et commercial. Possible d'acheter avec la propriété voisine voir le numéro centris #15929180

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 894,50 m²

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211

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Addenda

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Les rénovations:
2017 - 5 portes du garage (4 grandes portes 3 10x10, 1 porte 11 pieds, 1 porte de service). Ajout de lumières néon DEL, ajout d'une fournaise au propane centrale.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de
Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière

01 jour: 42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Notes:

A) Évaluation et taxes - Note importante

Les montants inscrits pour l'évaluation, les taxes municipales et la taxe scolaire sont incomplets étant donné la création d'un lot. Par conséquent, les montants réels sont à venir.

B) Description des espaces

Garage section 1: 29.7 x 19.10 pi
Garage section 2: 24.6 x 15.3 pi
Garage partie principale: 28 x 38.3 pi
Rangement à l'intérieur du garage: 5.2 x 21.5 pi
Rangement en mezzanine dans le garage: 7.11 x 25.1 pi
Salle d'eau : 5.2 x 5.9 pi

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 5" X 69' 5" irr.

Année de construction Inconnue

Revêtement Acier, Vinyle, Métal, maçonnerie

Revêtement de la toiture Tôle, acier

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Tandem

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Superficie du terrain 2 894,50 m²

Eau (accès) Navigable, Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)

Particularités du site Vue et accès au fleuve

Allée Avec prise extérieure, Allée commune avec le 8105, Non pavée

Stationnement (total) Allée (8), Garage (8)

Proximité Restaurant, Quai, Théâtre d'été

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Propane

Commodités de la propriété ou de l'unité Portes hauteur (10, P), Portes (4), Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises

Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (5)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 83 000 $
Évaluation du bâtiment: 39 800 $
Total: 122 800 $

Taxes

Municipale (2025): 2 280 $
Scolaire (2024): 81 $
Total: 2 361 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 250 $
Gaz: 974 $
Total: 1 224 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Aucune

Exclusions

L'enseigne et le buste de cheval. Biens et effets personnels.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt