1 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15647680
Commerciale
à vendre
835 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Bâtiment commercial situé au 835 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, actuellement loué à une station-service Mobil stable. Rénové récemment en juin 2024, il dispose d'équipements pétroliers modernisés et d'un dépanneur modernisé. Le loyer de la station-service augmentera à 12 000 $ + taxes à partir de mars 2025. Le cross-lease de 1,35 $ par litre génère environ 45 000 $ annuellement, selon les projections de la pétrolière. Les revenus totalisent 195 000 $ annuellement grâce aux loyers de la station-service, aux revenus de la vente de carburant et à la location mensuelle des deux portes de garage.
Superficie du terrain
1 175,80 m²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Actuellement occupée par une station-service Mobil, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement.
Les atouts de cette bâtisse incluent :
Locataire stable : Station-service Mobil, garantissant une clientèle régulière.
Rénovations récentes : Les réservoirs pétroliers, la tuyauterie et tous les équipements associés ont été complètement remplacés en juin 2024, assurant conformité et sécurité.
Dépanneur modernisé : Le dépanneur a été entièrement rénové en juin 2024, offrant un espace attrayant et fonctionnel.
Espaces de stockage : Deux portes de garage à l'arrière de la propriété, actuellement louées mensuellement, générant des revenus supplémentaires.
Les revenus totaux de cette propriété s'élèvent à 195 000 $ annuellement, provenant des loyers de la station-service, des revenus de la vente de carburant, ainsi que de la location des deux portes de garage.
Cette propriété représente un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable dans le secteur de l'automobile et de la vente au détail.
Ne manquez pas cette chance de posséder un bien commercial clé en main dans une zone en plein essor.
Les atouts de cette bâtisse incluent :
Locataire stable : Station-service Mobil, garantissant une clientèle régulière.
Rénovations récentes : Les réservoirs pétroliers, la tuyauterie et tous les équipements associés ont été complètement remplacés en juin 2024, assurant conformité et sécurité.
Dépanneur modernisé : Le dépanneur a été entièrement rénové en juin 2024, offrant un espace attrayant et fonctionnel.
Espaces de stockage : Deux portes de garage à l'arrière de la propriété, actuellement louées mensuellement, générant des revenus supplémentaires.
Les revenus totaux de cette propriété s'élèvent à 195 000 $ annuellement, provenant des loyers de la station-service, des revenus de la vente de carburant, ainsi que de la location des deux portes de garage.
Cette propriété représente un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable dans le secteur de l'automobile et de la vente au détail.
Ne manquez pas cette chance de posséder un bien commercial clé en main dans une zone en plein essor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 62' 5" irr.
Année de construction
1953
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 175,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 511 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 094 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 9 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain, bâtisse, équipements pétroliers sous-terrain, cross-lease pétrolier Harnois, bail de la station-service, baux des portes de garages à l'arrière, 2 portes de garage en arrière.
Exclusions
Fonds de commerce du dépanneur/station-service, équipements de dépanneur, inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, tous produits en consigne par les détaillants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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