3 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19430858
Commerciale à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8449 - 8479 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : une ancienne pharmacie et un restaurant avec salle de réception. L'ancienne pharmacie a 2 bureaux, 2 salles d'eau, une salle d'employés et un espace de stockage. Le sous-sol a une cuisine, une salle à manger, 2 pièces et un espace d'environ 1 000 pieds carrés. Le 2ème étage a deux garderies, les suites 200 et 201, avec plusieurs locaux, salles de bains, bureaux et cuisine. Selon l'information obtenue mais non vérifiée, le toit a été refait en 2008, l'électricité et la plomberie en 2020, 2 thermopompes en 2019, et en 2021 le local du restaurant et une terrasse extérieure ont été aménagés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
36 886,84 pi²
Addenda
Le Séquestre vend sans garantie légale et l'acceptation de l'offre est conditionnelle à être approuvée par le tribunal.
La vente est faite par séquestre, sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur et conditionnelle à l'approbation du tribunal.
L'Acheteur déclare avoir examiné les Biens, se fonder entièrement sur son examen et son enquête, qu'aucune garantie n'est donnée quant à la description, l'état et la valeur des Biens et renonce à toute garantie quant à la qualité et la quantité des Biens;
L'Acheteur confirme acheter les Biens à ses risques et périls.
L'Acheteur reconnaît que le Séquestre ne fait aucune représentation quant à la conformité des Biens, à quelque norme que ce soit (incluant une norme environnementale) en vigueur à quelque époque et concernant les Biens, leur disposition ou leur utilisation et renonce à quelque réclamation que ce soit fondée sur la non-conformité des Biens à une telle norme;
L'Acheteur acquerra un bon et valable titre de propriété dans l'ensemble des Biens, franc et quitte de toutes charges et droits réels en faveur de tiers, hormis les droits des crédit-bailleurs et autres droits de propriété en faveur des tiers;
Certains locaux sont actuellement sous bail. Le Séquestre a envoyé des avis de résiliation des baux aux locataires conformément aux termes des baux et de l'ordonnance nommant un séquestre. Il est anticipé que des procédures judiciaires seront requises pour obtenir la confirmation de la résiliation des baux l'expulsion des locataires. Les biens des locataires ne font pas partie des biens sujets à l'appel d'offres.
La vente est faite par séquestre, sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur et conditionnelle à l'approbation du tribunal.
L'Acheteur déclare avoir examiné les Biens, se fonder entièrement sur son examen et son enquête, qu'aucune garantie n'est donnée quant à la description, l'état et la valeur des Biens et renonce à toute garantie quant à la qualité et la quantité des Biens;
L'Acheteur confirme acheter les Biens à ses risques et périls.
L'Acheteur reconnaît que le Séquestre ne fait aucune représentation quant à la conformité des Biens, à quelque norme que ce soit (incluant une norme environnementale) en vigueur à quelque époque et concernant les Biens, leur disposition ou leur utilisation et renonce à quelque réclamation que ce soit fondée sur la non-conformité des Biens à une telle norme;
L'Acheteur acquerra un bon et valable titre de propriété dans l'ensemble des Biens, franc et quitte de toutes charges et droits réels en faveur de tiers, hormis les droits des crédit-bailleurs et autres droits de propriété en faveur des tiers;
Certains locaux sont actuellement sous bail. Le Séquestre a envoyé des avis de résiliation des baux aux locataires conformément aux termes des baux et de l'ordonnance nommant un séquestre. Il est anticipé que des procédures judiciaires seront requises pour obtenir la confirmation de la résiliation des baux l'expulsion des locataires. Les biens des locataires ne font pas partie des biens sujets à l'appel d'offres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' X 164' 10" irr.
Superficie du terrain
36 886,84 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 483 400 $
- Total
- 3 711 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 104 771 $
- Scolaire (2023)
- 2 930 $
- Total
- 107 701 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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