Vendu
Vendu
ULS : 13224204
Commerciale à vendre - Repentigny (Repentigny)
859 - 861 Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
SVP inscrire sur votre PA : Le vendeur s'engage à effectuer les démarches nécessaires quant au droit de préemption greffant l'immeuble. La présente promesse d'achat est donc conditionnelle à ce que XXXXX renonce à son droit de préemption et ce, dans les 60 jours suivant l'acceptation des présentes. Le Vendeur s'engage à aviser l'acheteur par écrit dans les 65 jours suivant l'acceptation des présentes que XXXXX a renoncé à son droit de préemption. A défaut d'obtenir un tel écrit, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à l'expiration du délai mentionné ci-haut.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
31 504 pi²
Addenda
LOCALISATION IDÉAL POUR VOTRE COMMERCE * SITE ENCHANTEUR*
LIBRE IMMÉDIATEMENT !
C'est une occasion rare pour l'acheteur qui saura voir le caractère exceptionnel de cet emplacement
Située sur un magnifique terrain de 31000 pi. Carré. s'ajoute à cette chaleureuse maison un décor enchanteur du Moulin Antoine Jetté (plus de 250 ans), classé patrimoine culturel.
Zonage commercial et résidentiel :
Le rez-de-chaussée et le sous-sol vous offre la possibilité d'y aménager votre commerce et un spacieux logement à l'étage de 6 pièces avec 2 chambres vous rapportera un revenu locatif additionnel ou tout simplement en faire votre demeure !
Le terrain :
- La totalité du 31 504 pied carré est constitué de 2 terrains avec 2 lots portant les adresses 859-861 Notre-Dame, notez que les lots ont des zonages différents.
- Sur le terrain nous y trouvons, une propriété à usage mixte, le Moulin Antoine Jetté, une maisonnette ainsi qu'un garage de 18 pi x 22 pi.
Le magnifique Moulin:
- Moulin Antoine-Jetté construit en 1823 et restauré en 1970.
- L'un des 18 derniers moulins à vent au Québec.
- Monument classé en 1976 par le Ministère de la culture.
- Dispose d'une aire de protection.
- Tout projet d'agrandissement ou de construction autour du moulin devra être approuvé par le Ministère de la culture et le CCU.
Une maisonnette datant des année 30 est érigée sur le lot secondaire au zonage résidentiel, elle n'est pas classé, mais protégé. Pour la retirer, IL vous faudra avoir l'autorisation du ministère de la culture.
* Le montant des taxes municipale tient compte de l'usage commercial.
Une partie du montant de la vente sera taxable, selon le vendeur 2/3 car utilisé au niveau commercial - l'acheteur devra vérifier auprès de son comptable.
Voici le lien pour obtenir la règlementation contenant entre autres la grille des spécifications C2-346 : https://repentigny.ca/actualites-publications/reglement-de-zonage-438
Vous y trouverez également le chapitre 3 du Règlement de zonage no. 438 ''Classification des usages''.
Le vendeur pourrait envisager de louer pour 3500$ par mois plus taxes , l'électricité, le chauffage et le déneigement seront au frais du locateur.
LIBRE IMMÉDIATEMENT !
C'est une occasion rare pour l'acheteur qui saura voir le caractère exceptionnel de cet emplacement
Située sur un magnifique terrain de 31000 pi. Carré. s'ajoute à cette chaleureuse maison un décor enchanteur du Moulin Antoine Jetté (plus de 250 ans), classé patrimoine culturel.
Zonage commercial et résidentiel :
Le rez-de-chaussée et le sous-sol vous offre la possibilité d'y aménager votre commerce et un spacieux logement à l'étage de 6 pièces avec 2 chambres vous rapportera un revenu locatif additionnel ou tout simplement en faire votre demeure !
Le terrain :
- La totalité du 31 504 pied carré est constitué de 2 terrains avec 2 lots portant les adresses 859-861 Notre-Dame, notez que les lots ont des zonages différents.
- Sur le terrain nous y trouvons, une propriété à usage mixte, le Moulin Antoine Jetté, une maisonnette ainsi qu'un garage de 18 pi x 22 pi.
Le magnifique Moulin:
- Moulin Antoine-Jetté construit en 1823 et restauré en 1970.
- L'un des 18 derniers moulins à vent au Québec.
- Monument classé en 1976 par le Ministère de la culture.
- Dispose d'une aire de protection.
- Tout projet d'agrandissement ou de construction autour du moulin devra être approuvé par le Ministère de la culture et le CCU.
Une maisonnette datant des année 30 est érigée sur le lot secondaire au zonage résidentiel, elle n'est pas classé, mais protégé. Pour la retirer, IL vous faudra avoir l'autorisation du ministère de la culture.
* Le montant des taxes municipale tient compte de l'usage commercial.
Une partie du montant de la vente sera taxable, selon le vendeur 2/3 car utilisé au niveau commercial - l'acheteur devra vérifier auprès de son comptable.
Voici le lien pour obtenir la règlementation contenant entre autres la grille des spécifications C2-346 : https://repentigny.ca/actualites-publications/reglement-de-zonage-438
Vous y trouverez également le chapitre 3 du Règlement de zonage no. 438 ''Classification des usages''.
Le vendeur pourrait envisager de louer pour 3500$ par mois plus taxes , l'électricité, le chauffage et le déneigement seront au frais du locateur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 264' irr.
Superficie du terrain
31 504 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 325 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 500 $
- Total
- 567 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 930 $
- Scolaire (2023)
- 507 $
- Total
- 10 437 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
