995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25894273
Commerciale à vendre - Sainte-Anne-de-la-Pocatière
86 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière
Station-service stratégique à Sainte-Anne-de-la-Pocatière Située au 86 route 132, cette station-service clé en main bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en sortie d'autoroute (sortie 436 de l'autoroute 20 E). Entièrement rénovée en 2021, elle offre des installations modernes, un dépanneur réaménagé et des équipements pétroliers de dernière génération. Avec un vaste terrain et un flux constant de clients, c'est l'opportunité idéale pour un investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un commerce prospère.
Superficie du terrain
32 539,30 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Station-service clé en main à Sainte-Anne-de-la-Pocatière
Découvrez une opportunité rare d'acquérir une station-service idéalement située au 86 route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, G0R 1Z0.
Placée stratégiquement à la sortie 436 de l'autoroute 20 E, cette propriété bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un flux constant de clients, un véritable atout pour tout investisseur ou entrepreneur.
Caractéristiques principales :
Emplacement premium : Profitez d'une localisation à fort passage, en sortie d'autoroute, assurant une visibilité maximale et une affluence régulière de clients.
Rénovations récentes : L'ensemble des installations a été entièrement rénové en 2021, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
Surface de vente optimisée : Le dépanneur a été réaménagé pour maximiser l'espace et offrir une expérience client agréable.
Installations pétrolières de dernière génération : Les réservoirs et la tuyauterie souterrains ont été remplacés en 2021, garantissant une sécurité et une conformité maximales. De plus, les équipements hors-sol, tels que la marquise, les distributeurs d'essence et de diesel ultra-rapide.
Vaste terrain : La propriété dispose d'un large espace extérieur, idéal pour une gestion efficace et pour accueillir un grand nombre de véhicules.
Cette station-service, prête à l'emploi, représente une occasion en or pour s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce prospère dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Découvrez une opportunité rare d'acquérir une station-service idéalement située au 86 route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, G0R 1Z0.
Placée stratégiquement à la sortie 436 de l'autoroute 20 E, cette propriété bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un flux constant de clients, un véritable atout pour tout investisseur ou entrepreneur.
Caractéristiques principales :
Emplacement premium : Profitez d'une localisation à fort passage, en sortie d'autoroute, assurant une visibilité maximale et une affluence régulière de clients.
Rénovations récentes : L'ensemble des installations a été entièrement rénové en 2021, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
Surface de vente optimisée : Le dépanneur a été réaménagé pour maximiser l'espace et offrir une expérience client agréable.
Installations pétrolières de dernière génération : Les réservoirs et la tuyauterie souterrains ont été remplacés en 2021, garantissant une sécurité et une conformité maximales. De plus, les équipements hors-sol, tels que la marquise, les distributeurs d'essence et de diesel ultra-rapide.
Vaste terrain : La propriété dispose d'un large espace extérieur, idéal pour une gestion efficace et pour accueillir un grand nombre de véhicules.
Cette station-service, prête à l'emploi, représente une occasion en or pour s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce prospère dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 27'
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 9" X 194' 4" irr.
Superficie du terrain
32 539,30 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 43 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 400 $
- Total
- 302 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 258 $
- Scolaire (2023)
- 217 $
- Total
- 3 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, fond de commerce, équipements de dépanneur (tablettage, système caisse, chambre froide et compresseur), équipements pétroliers (hors-sol et souterrain), équipements de lave-auto, contrat pétrolier Harnois, contrat de dépanneur Metro. Droit de premier refus en faveur de la pétrolière HARNOIS. Droit de premier refus en faveur de la compagnie de dépanneur Metro.
Exclusions
Inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, tous les produits en consigne par les détaillants. (l'inventaire sera pris 24h avant le rendez-vous chez le notaire par une compagnie indépendante, tous les ajustements seront faits lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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