1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12154490
Commerciale
à vendre
86 Rue Principale, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer et à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété avec un revenu annuel de 96 600$ représente une occasion exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise sur une rue passante et dynamique! Actuellement, 2 locaux sur 3 sont déjà loués à des locataires fiables + 11 stationnements à l'arrière. garantissant des revenus stables et un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence!
Superficie du terrain
7 835,05 pi²
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer
- À quelques minutes à pied de la Marina
- Revenus annuels de 96 600$, offrant une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise
- Emplacement sur une rue passante et dynamique, garantissant une visibilité accrue
- Deux locaux sur trois déjà loués à des locataires fiables, assurant des revenus stables
- Grand potentiel d'investissement avec 11 stationnements disponibles à l'arrière
- Plusieurs rénovations effectuées au cours des 10 dernières années
- Une occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence
- À quelques minutes à pied de la Marina
- Revenus annuels de 96 600$, offrant une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise
- Emplacement sur une rue passante et dynamique, garantissant une visibilité accrue
- Deux locaux sur trois déjà loués à des locataires fiables, assurant des revenus stables
- Grand potentiel d'investissement avec 11 stationnements disponibles à l'arrière
- Plusieurs rénovations effectuées au cours des 10 dernières années
- Une occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Superficie habitable
3 200 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120' 6"
Superficie du terrain
7 835,05 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 900 $
- Total
- 787 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 511 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 19 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 539 $
- Total
- 5 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise électrique, réservoir d'eau chaude, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, AC central, 11 stationnements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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