1 585 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27038064
Commerciale
à vendre
8750 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Immeuble commercial rénové de 10360sf de surface: 5180 sf 1er etage, 5180sf sous-sol. Usages commercial seulement, près de tout: locataire magasin de meubles. Revenus 84 000$ plus loyer additionnel. Facile à visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 180 pi²
JULIE SANSCARTIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au coeur commercial de Tétreauville.
Cet immeuble de près de 10 000sf est est idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs.
Présentement locataire jusqu'au Novembre 2026.
Bail 7000$/mois plus loyer additionnel de 1148$ pour payer taxes municipales.
Toutes les autres charges : hydro, gaz et internet, à la charge du locataire.
-Quartier dense: 5528 personnes au kilomètre carré.
-Espace ouvert
-1er étage: Hauteur 1 pieds, rénové
-Sous-sol aménagé à 50%: Hauteur 7 pieds
-Zonage autorise la construction d'un 2e etage commercial
-Possibilité d'emménager Mezzanine
-Porte sur le coté pour chargement de marchandise avec treuil
-Chaque étage est chauffé et climatisé au gaz naturel
-Murale latérale doit être conservée
-Stationnement facile
La catégorie C.3(13) -- Secteur Hochelaga / Des Ormeaux comprend les usages spécifiques suivants :
1.accessoires personnels;
2.accessoires et appareils informatiques;
3.animaux domestiques, sauf garde et dressage;
4.antiquités;
5.articles de bureau;
6.articles de sport et de loisir;
7.cannabis (vente);
8.débit de boissons alcooliques;
9.épicerie;
10.fleuriste;
11.institution financière;
12.librairie, papeterie;
13.magasin à rayons;
14.matériel scientifique et professionnel;
15.meubles,
16.accessoires et appareils domestiques;
17.objets d'artisanat, brocante;
17. pharmacie;
18. poissonnerie;
19. quincaillerie;
20. restaurant, traiteur;
21. services personnels et domestiques;
22. vêtements, chaussures;
23. vins, spiritueux.
2. les usages additionnels suivants :
24. atelier d'artistes et d'artisans;
25. centre d'activités physiques;
26. clinique médicale;
27. établissement de jeux récréatifs;
28. galerie d'art;
29. salle d'exposition;
30. soins personnels.
196. Dans une zone où est autorisée la catégorie C.3(13),
les usages suivants sont uniquement autorisés au 2e étage :
1.de la famille commerce :
a) bureau;
b) salle de réception;
c) salon de billard;
d) studio de production.
2. de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle;
b) garderie;
c) établissement cultuel, tel lieu de culte et couvent;
d) musée.
L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications à la ville.
Contactez-moi pour une visite, opportunité à ne pas manquer.
Cet immeuble de près de 10 000sf est est idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs.
Présentement locataire jusqu'au Novembre 2026.
Bail 7000$/mois plus loyer additionnel de 1148$ pour payer taxes municipales.
Toutes les autres charges : hydro, gaz et internet, à la charge du locataire.
-Quartier dense: 5528 personnes au kilomètre carré.
-Espace ouvert
-1er étage: Hauteur 1 pieds, rénové
-Sous-sol aménagé à 50%: Hauteur 7 pieds
-Zonage autorise la construction d'un 2e etage commercial
-Possibilité d'emménager Mezzanine
-Porte sur le coté pour chargement de marchandise avec treuil
-Chaque étage est chauffé et climatisé au gaz naturel
-Murale latérale doit être conservée
-Stationnement facile
La catégorie C.3(13) -- Secteur Hochelaga / Des Ormeaux comprend les usages spécifiques suivants :
1.accessoires personnels;
2.accessoires et appareils informatiques;
3.animaux domestiques, sauf garde et dressage;
4.antiquités;
5.articles de bureau;
6.articles de sport et de loisir;
7.cannabis (vente);
8.débit de boissons alcooliques;
9.épicerie;
10.fleuriste;
11.institution financière;
12.librairie, papeterie;
13.magasin à rayons;
14.matériel scientifique et professionnel;
15.meubles,
16.accessoires et appareils domestiques;
17.objets d'artisanat, brocante;
17. pharmacie;
18. poissonnerie;
19. quincaillerie;
20. restaurant, traiteur;
21. services personnels et domestiques;
22. vêtements, chaussures;
23. vins, spiritueux.
2. les usages additionnels suivants :
24. atelier d'artistes et d'artisans;
25. centre d'activités physiques;
26. clinique médicale;
27. établissement de jeux récréatifs;
28. galerie d'art;
29. salle d'exposition;
30. soins personnels.
196. Dans une zone où est autorisée la catégorie C.3(13),
les usages suivants sont uniquement autorisés au 2e étage :
1.de la famille commerce :
a) bureau;
b) salle de réception;
c) salon de billard;
d) studio de production.
2. de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle;
b) garderie;
c) établissement cultuel, tel lieu de culte et couvent;
d) musée.
L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications à la ville.
Contactez-moi pour une visite, opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 70' 8"
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2024), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024), Panneaux électriques (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 70' 8"
Superficie du terrain
5 180 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 288 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 900 $
- Total
- 748 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 776 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 14 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Treuil et fournaise.
Exclusions
Biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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