2 799 000$ +TPS/TVQ

ULS : 16637549

Commerciale à vendre - Granby

879 - 881 Rue Principale, Granby

**LOCALISATION** Voici l'opportunité d'acquérir une station-service très bien implanté à Granby. Sa localisation près des galeries de Granby vous assure un débit de trafic constant et une visibilité incroyable. Cette station-service bénéficie également d'un local présentement loué à Subway.

Superficie du terrain 39 090 pi²

JEAN-FRANCOIS FERLAND

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 229-2676

OLIVIER TETREAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

514 553-5507

Addenda

Localisation stratégique.

Installations en fibre de verre.

Plus de 18 000 lavages dans le lave-auto annuellement.

Locataire (Subway) vous rapporte un loyer additionnel.

Idéale pour investisseur.

Particularités du bâtiment

Dimensions 64' 4" X 52' 1" irr.

Année de construction 2008

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 205' X 191'

Superficie du terrain 39 090 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 1 325 500 $
Évaluation du bâtiment: 1 084 500 $
Total: 2 410 000 $

Taxes

Municipale (2023): 50 433 $
Scolaire (2022): 2 330 $
Total: 52 763 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Bâtisse, terrain, fonds de commerce, contrat pétrolier Harnois, contrat de dépanneur Sobeys, équipements pétrolier (réservoirs pétroliers, tuyauterie, distributrices), équipements de dépanneur, équipements de lave-auto, bail Subway. Droit de premier refus de HARNOIS 30 jours et SOBEYS 60 jours.

Exclusions

Fonds de commerce Subway, équipements du Subway et inventaire de Subway, inventaire de dépanneur, inventaire pétrolier, l'inventaire sera prise par une compagnie indépendante 24 heures avant la signature de l'acte de vente.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt