2 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12155781
Commerciale à vendre - Repentigny (Repentigny)
893 Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Cette splendide bâtisse commerciale, située à Repentigny sur la rue Notre-Dame est positionnée de manière stratégique sur un coin de rue passante, offre une visibilité inégalée pour tout professionnel cherchant à se démarquer. Son vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 75 véhicules et ses 2 entrées principales facilitent l'accès, tandis que sa construction de qualité assure un espace de travail élégant et fonctionnel. Il y a tout près de 7000 pieds carrés habitables et cette propriété se distingue par sa polyvalence : la possibilité de louer le 2e étage pour des revenus supplémentaires en fait un investissement lucratif.
Superficie du terrain
3 920,30 m²
Addenda
- Actuellement aménagée pour la dentisterie, elle peut facilement être transformée en bureaux pour divers professionnels tels que médecins, avocats, notaires, offrant ainsi une adaptabilité remarquable.
- Conçue pour accueillir tous les visiteurs dans le plus grand confort, cette bâtisse comporte plusieurs salles d'attente, une grande réception et de nombreux espaces de bureaux pour répondre à tous les besoins professionnels.
- Elle permet un élément très important soit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
- Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de grande valeur, avec une salle de conférence spacieuse, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec accès à la terrasse pour des moments de détente et des pauses bien méritées, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que l'installation d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
- Dotée de chauffage par 3 thermopompes pour un contrôle optimal de la température, d'un système d'alarme sophistiqué avec caméras de surveillance pour la sécurité des lieux, et d'un système d'irrigation pour faciliter l'entretien extérieur, cette propriété offre un environnement de travail et d'accueil à la fois efficace et sécurisé.
- Idéalement située à proximité du majestueux Fleuve St-Laurent, des commodités essentielles et avec un accès privilégié au transport en commun, cette bâtisse incarne l'excellence pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un cadre prestigieux et pratique pour ses activités quotidiennes.
REZ-DE-CHAUSSÉE : superficie de 5130 pc
- 6 postes complets à aire ouverte
- 9 espaces bureaux fermés
- 2 salles d'attentes avec grande réception
- 2 salles d'eau
- Garage intégré ( 17 x 20 )
2e ÉTAGE : superficie de 1810 pc
- Salle de cours pouvant y accueillir plus de 40 personnes (19 x 41 = 779 pc)
- Espace lounge 26 x 19 avec cuisine complète
- terrasse de 10 x 34
- salle de bain complète avec douche
- salle d'eau
** Le plan de la bâtisse est disponible sur demande **
** Nous vous invitons à visionner le vidéo disponible pour bien comprendre l'ampleur de cette bâtisse. **
Contactez-nous pour en savoir plus !
- Conçue pour accueillir tous les visiteurs dans le plus grand confort, cette bâtisse comporte plusieurs salles d'attente, une grande réception et de nombreux espaces de bureaux pour répondre à tous les besoins professionnels.
- Elle permet un élément très important soit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
- Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de grande valeur, avec une salle de conférence spacieuse, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec accès à la terrasse pour des moments de détente et des pauses bien méritées, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que l'installation d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
- Dotée de chauffage par 3 thermopompes pour un contrôle optimal de la température, d'un système d'alarme sophistiqué avec caméras de surveillance pour la sécurité des lieux, et d'un système d'irrigation pour faciliter l'entretien extérieur, cette propriété offre un environnement de travail et d'accueil à la fois efficace et sécurisé.
- Idéalement située à proximité du majestueux Fleuve St-Laurent, des commodités essentielles et avec un accès privilégié au transport en commun, cette bâtisse incarne l'excellence pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un cadre prestigieux et pratique pour ses activités quotidiennes.
REZ-DE-CHAUSSÉE : superficie de 5130 pc
- 6 postes complets à aire ouverte
- 9 espaces bureaux fermés
- 2 salles d'attentes avec grande réception
- 2 salles d'eau
- Garage intégré ( 17 x 20 )
2e ÉTAGE : superficie de 1810 pc
- Salle de cours pouvant y accueillir plus de 40 personnes (19 x 41 = 779 pc)
- Espace lounge 26 x 19 avec cuisine complète
- terrasse de 10 x 34
- salle de bain complète avec douche
- salle d'eau
** Le plan de la bâtisse est disponible sur demande **
** Nous vous invitons à visionner le vidéo disponible pour bien comprendre l'ampleur de cette bâtisse. **
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Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 2" X 71' 7" irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 182' 1" irr.
Superficie du terrain
3 920,30 m²
Particularités du site
rue Notre-Dame, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (75)
Proximité
Transport en commun, Rue Notre-Dame et Fleuve St-Laurent, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 738 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 692 500 $
- Total
- 2 431 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 66 558 $
- Scolaire (2024)
- 2 276 $
- Total
- 68 834 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 587 $
- Déneigement
- 5 145 $
- Sécurité
- 1 725 $
- Total
- 16 457 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 742 $
- Électricité
- 23 301 $
- Total
- 28 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme avec 16 caméras, ouvre-porte électrique, système audio dans les plafonds du 1 et 2e étage, système irrigation, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde et cuisinière du 2e étage.
Exclusions
Tout l'équipement, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
