549 900$ +TPS/TVQ
ULS : 17101115
Commerciale à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
901 - 905 Rue Bossé, Baie-Comeau (Mingan)
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés : un immeuble stratégique situé en plein coeur du centre-ville de Mingan, sur une rue animée et recherchée. Situé dans un quartier vibrant avec un fort potentiel de croissance, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est au rendez-vous grâce à une demande locative élevée et constante dans cette zone. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement, cet immeuble offre également un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. Une visite s'impose!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
947,40 m²
Addenda
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés : un immeuble stratégique situé en plein coeur du centre-ville de Mingan, sur une rue animée et recherchée. Situé dans un quartier vibrant avec un fort potentiel de croissance, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est au rendez-vous grâce à une demande locative élevée et constante dans cette zone. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement, cet immeuble offre également un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. Une visite s'impose!!!
*** (Local 903 sous le nom de la boîte à dents), à compter du 1er mai 2024, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 1%. ***
*** (Local 905 sous le nom du centre d'amitié autochtone de Manicouagan), la terrasse est incluse dans le prix de location, tant et aussi longtemps que cela ne nuira pas au stationnement du locataire adjacent et au passage libre d'une automobile. ***
*** (Local 903 sous le nom de la boîte à dents), à compter du 1er mai 2024, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 1%. ***
*** (Local 905 sous le nom du centre d'amitié autochtone de Manicouagan), la terrasse est incluse dans le prix de location, tant et aussi longtemps que cela ne nuira pas au stationnement du locataire adjacent et au passage libre d'une automobile. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Superficie du terrain
947,40 m²
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 100 $
- Total
- 486 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 845 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 19 267 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 18 103 $
- Total
- 18 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants des appartements du haut.
Exclusions
Meubles meublants du dentiste, meubles du restaurant exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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