415 000$ +TPS/TVQ

ULS : 15791704

Commerciale à vendre - Valcourt - Canton

9044 - 9044C Rue de la Montagne, Valcourt - Canton

Immeuble Commercial bien situé au centre de la ville de Valcourt. Il y a 2 unités commerciale et 2 logements résidentiel 3 1/2 pour un total de 5450 pi2 . L'unité commerciale principale est loué à long terme, ce qui rapporte un revenu stable. Le potentiel locatif est de 63 000$ et plus annuellement. Les 2 logements résidentiel sont meublés et profite de plafond de plus de 9 pieds. Le terrain possède une grande partie non exploité qui pourrai être aménagé à votre gout. AFFICHÉ POUR 6.5 FOIS LES REVENU BRUT POTENTIEL C'EST UNE OCCASION RARE À SAISIR RAPIDEMENT.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 907,70 m²

PASCAL MAROIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

514 688-1419

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Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 1" X 68'

Année de construction 1986

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 907,70 m²

Allée Asphalte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 40 800 $
Évaluation du bâtiment: 289 500 $
Total: 330 300 $

Taxes

Municipale (2024): 3 597 $
Scolaire (2023): 201 $
Total: 3 798 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Voir Annexe A.

Exclusions

Biens et meubles des Locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt