1 395 000$
ULS : 14663904
Commerciale
à vendre
91Z Rue du Hameau, Saint-Côme
Le Chalet Bois de Coeur, situé à Saint-Côme, à quelques minutes de Val Saint-Côme, est une propriété unique offrant de nombreuses possibilités. Ce chalet en bois chaleureux est idéal pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, tout en étant à proximité des activités de plein air telles que le ski, la randonnée et le VTT et bien plus encore ! Avec son cadre paisible et ses espaces bien aménagés, il constitue un investissement parfait pour une résidence avec un projet de location à court terme ou un futur chalet familial. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix!!
Superficie du terrain
58 185 pi²
Addenda
Le chalet Bois de Coeur à Saint-Côme est une propriété unique offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité comme une petite auberge Bed & Breakfast, ce bâtiment construit en bois rond dégage un charme authentique.
Caractéristiques principales :
* 6 chambres à coucher avec salle de bain privé
* La section locative au rez-de-chaussée comprend 4 chambres avec leur propre salle de bain (douche) ainsi qu'une mezzanine.
* Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose de 3 chambres, également équipées de salles de bain privées.
* Espaces communs chaleureux :
*Chacune des sections dispose d'une grande aire ouverte comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.
* Une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne.
* À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un spa abrité.
Atouts et opportunités :
1. Licences :
* Permis pour opérer une auberge avec Tourisme Québec et de la municipalité .
Cet auberge au caractère unique est parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent ou une résidence principale avec un potentiel de revenu. Avec son emplacement privilégié à Saint-Côme, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse, il saura répondre à de nombreux projets.
Pour les amateurs d'activités hivernales :
À 3 min. en voiture De Val St-Come pour profiter des pentes de Ski alpin
Ski de fond
Raquette
Vélo de montagne
Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace
Parcs régionaux à proximité :
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme
A 1h30 de Mont-Tremblant
Caractéristiques principales :
* 6 chambres à coucher avec salle de bain privé
* La section locative au rez-de-chaussée comprend 4 chambres avec leur propre salle de bain (douche) ainsi qu'une mezzanine.
* Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose de 3 chambres, également équipées de salles de bain privées.
* Espaces communs chaleureux :
*Chacune des sections dispose d'une grande aire ouverte comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.
* Une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne.
* À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un spa abrité.
Atouts et opportunités :
1. Licences :
* Permis pour opérer une auberge avec Tourisme Québec et de la municipalité .
Cet auberge au caractère unique est parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent ou une résidence principale avec un potentiel de revenu. Avec son emplacement privilégié à Saint-Côme, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse, il saura répondre à de nombreux projets.
Pour les amateurs d'activités hivernales :
À 3 min. en voiture De Val St-Come pour profiter des pentes de Ski alpin
Ski de fond
Raquette
Vélo de montagne
Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace
Parcs régionaux à proximité :
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme
A 1h30 de Mont-Tremblant
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 46'
Année de construction
2015
Revêtement
Bois rond, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 399' irr.
Superficie du terrain
58 185 pi²
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (90)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo avec champs de pollisage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 000 $
- Total
- 634 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tout meublé - literie et équipement de cuisine - spa
Exclusions
Effets personnelles, certaines décorations - souffleuse et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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