995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11293192
Commerciale à vendre - Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)
930 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)
Idéal pour une résidence de tourisme ou un propriétaire occupant. Niché dans l'archipel des Îles-de-la-Madeleine, au milieu de l'Atlantique, L'Hôtel de la Grave se dresse sur l'île du village d'Havre-Aubert. Ce domaine exceptionnel de 36 494 pi² comprend un hôtel privé de 3 étages avec 6 chambres dont une grande suite, et des espaces de vie chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Deux pavillons annexes, « La Saline » (entièrement rénové en 2022) et « La Marina », comprenant chacun une chambre, complètent ce lieu unique. Parfait pour se ressourcer en toute quiétude dans un cadre naturel d'exception. Capacité totale 18 personnes.
Superficie du terrain
36 494 pi²
Addenda
INCLUSIONS :
Immeuble principal, hôtel : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier.
La Saline : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle Fisher-Paykel, laveuse/sécheuse combinée, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier, l'aspirateur central et ses accessoires.
La Marina : Mini réfrigérateur intérieur, mini réfrigérateur extérieur, poêle (2 ronds), micro-ondes, BBQ, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
DESCRIPTION :
Havre-Aubert a été classé parmi les 5 plus beaux villages du Québec par le magazine L'Actualité, et cet hôtel offre une immersion parfaite dans ce cadre enchanteur.
Le domaine se compose de l'Hôtel Privé ainsi que de deux pavillons, « La Saline » et « La Marina ».
L'Hôtel Privé, une bâtisse de trois étages, combine charme et confort moderne. Il est doté d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, idéale pour accueillir des soirées festives ou des repas conviviaux. Avec ses 6 chambres, dont 5 au 2e étage et une suite au 3e étage, l'hôtel peut héberger jusqu'à 14 personnes. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, offrant ainsi intimité et confort à tous les invités. De plus, une salle d'eau avec douche se trouve au rez-de-jardin pour plus de commodité.
« La Saline » et « La Marina ». Ces pavillons sont entièrement équipés, comprenant des appareils électroménagers modernes, des articles de cuisine, du linge de maison et tout le mobilier nécessaire pour offrir un séjour des plus agréables. Ils ajoutent encore plus de flexibilité pour l'hébergement de vos invités. Entièrement rénovée en 2022, La Saline est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Avec ses installations complètes et son emplacement privilégié dans l'un des plus beaux coins du Québec, l'Hôtel de la Grave est l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis, alliant confort, tranquillité et beauté naturelle.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Il y a des empiètements et des servitudes décrites dans la DV.
La superficie de 3 200 pi² inclut la superficie habitable des 3 bâtiments:
L'Hôtel: 2 613 pi²
La Saline: 384 pi²
La Marina: 203 pi²
Immeuble principal, hôtel : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier.
La Saline : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle Fisher-Paykel, laveuse/sécheuse combinée, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier, l'aspirateur central et ses accessoires.
La Marina : Mini réfrigérateur intérieur, mini réfrigérateur extérieur, poêle (2 ronds), micro-ondes, BBQ, luminaires, habillage de fenêtres, articles de cuisine, petits électroménagers, lingerie, literie, tout le mobilier.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
DESCRIPTION :
Havre-Aubert a été classé parmi les 5 plus beaux villages du Québec par le magazine L'Actualité, et cet hôtel offre une immersion parfaite dans ce cadre enchanteur.
Le domaine se compose de l'Hôtel Privé ainsi que de deux pavillons, « La Saline » et « La Marina ».
L'Hôtel Privé, une bâtisse de trois étages, combine charme et confort moderne. Il est doté d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, idéale pour accueillir des soirées festives ou des repas conviviaux. Avec ses 6 chambres, dont 5 au 2e étage et une suite au 3e étage, l'hôtel peut héberger jusqu'à 14 personnes. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, offrant ainsi intimité et confort à tous les invités. De plus, une salle d'eau avec douche se trouve au rez-de-jardin pour plus de commodité.
« La Saline » et « La Marina ». Ces pavillons sont entièrement équipés, comprenant des appareils électroménagers modernes, des articles de cuisine, du linge de maison et tout le mobilier nécessaire pour offrir un séjour des plus agréables. Ils ajoutent encore plus de flexibilité pour l'hébergement de vos invités. Entièrement rénovée en 2022, La Saline est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Avec ses installations complètes et son emplacement privilégié dans l'un des plus beaux coins du Québec, l'Hôtel de la Grave est l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis, alliant confort, tranquillité et beauté naturelle.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Il y a des empiètements et des servitudes décrites dans la DV.
La superficie de 3 200 pi² inclut la superficie habitable des 3 bâtiments:
L'Hôtel: 2 613 pi²
La Saline: 384 pi²
La Marina: 203 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
3 200 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de cèdre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' X 157' irr.
Superficie du terrain
36 494 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 500 $
- Total
- 653 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 21 421 $
- Scolaire (2024)
- 518 $
- Total
- 21 939 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 003 $
- Total
- 14 003 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 385 $
- Mazout
- 2 897 $
- Total
- 5 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Les oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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