689 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24155160
Commerciale
à vendre
935 Av. du Palais, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Positionné en face du renommé parc Casimir-Dessaulles au Centre-Ville de Saint-Hyacinthe, sur la prestigieuse avenue du Palais, ce sublime bâtiment centenaire loge présentement des bureaux d'affaires. Entretenu avec soin, cet immeuble est parfaitement adapté à y localiser une entreprise professionnelle : 6 bureaux fermés, réception, salle de conférence, cuisinette et salles d'eau. Il détient également une cour privée et une allée de part et d'autre de l'immeuble permettant ainsi jusqu'à 8 stationnements privés. Faites-en bénéficier votre entreprise et installez-vous dans un immeuble clé en main près s'adapter à vos propres besoins!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
439,70 m²
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
Une partie de l'immeuble est loué jusqu'au 30 avril 2025 et rapporte 10 800$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez également qu'un engagement est entrepris avec un entrepreneur pour la mise à niveau de l'architecture extérieure de l'immeuble selon les normes du patrimoine de la ville de Saint-Hyacinthe. Les travaux débuteront en avril 2025 et le coût total s'élève à un montant approximatif de 125 000 $ dont une subvention de 50 000 $ a été accordé par la MRC de Saint-Hyacinthe. Un dépôt de garantie à déjà été donné par les vendeurs et devra être remboursé par l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente, selon les modalités à jour lors de la transaction.
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
Une partie de l'immeuble est loué jusqu'au 30 avril 2025 et rapporte 10 800$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez également qu'un engagement est entrepris avec un entrepreneur pour la mise à niveau de l'architecture extérieure de l'immeuble selon les normes du patrimoine de la ville de Saint-Hyacinthe. Les travaux débuteront en avril 2025 et le coût total s'élève à un montant approximatif de 125 000 $ dont une subvention de 50 000 $ a été accordé par la MRC de Saint-Hyacinthe. Un dépôt de garantie à déjà été donné par les vendeurs et devra être remboursé par l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente, selon les modalités à jour lors de la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
160 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle, Pneus recyclés
Sous-sol
Vide sanitaire, Rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94' 3" irr.
Superficie du terrain
439,70 m²
Particularités du site
Sens unique, aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte, 2 allées, total 8 stationnements
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Restaurants et commerces du Centre-Ville, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 332 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 558 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 5 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse, classeurs, meubles de réception, table de conférence avec chaises et téléviseur, table à manger avec chaises, divers meubles de bureau, fauteuils et chaises, thermopompe centrale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires et des locataires, contrat de service du système d'alarme relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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