599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24570130
Commerciale
à vendre
95 Rue Sherbrooke, Magog
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Sobeys se garde un droit de 1er refus sur l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
936,60 m²
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Station-service au coeur du centre-ville de Magog.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une station-service idéalement située au centre-ville de Magog, un emplacement de choix pour tout commerce. Bénéficiant d'un achalandage constant et d'une visibilité maximale, cette bâtisse représente un investissement des plus prometteurs.
Potentiel de développement: Avec une gestion dynamique et une offre de services diversifiée, cette station-service offre un potentiel de croissance.
Bâtiment et équipements: La propriété comprend un bâtiment fonctionnel et des équipements en bon état, permettant une exploitation immédiate.
Rentabilité assurée: Grâce à son emplacement privilégié cette station-service permet un rendement intéressant sur investissement.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un commerce au coeur de Magog !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Sobeys se garde un droit de 1er refus sur l'acheteur.
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Potentiel de développement: Avec une gestion dynamique et une offre de services diversifiée, cette station-service offre un potentiel de croissance.
Bâtiment et équipements: La propriété comprend un bâtiment fonctionnel et des équipements en bon état, permettant une exploitation immédiate.
Rentabilité assurée: Grâce à son emplacement privilégié cette station-service permet un rendement intéressant sur investissement.
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Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Sobeys se garde un droit de 1er refus sur l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 23' 9"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 7" X 106' 11" irr.
Superficie du terrain
936,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 493 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 776 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 9 075 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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