649 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16768677
Commerciale
à vendre
9637 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut)
***INVESTISSEUR***Bâtisse commerciale idéalement située au coeur de St-Canut, offrant une excellente visibilité. Trois espaces possibles de location avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Revenu possible d'environ 66 000$ annuellement. Approuvé pour diverses utilisations par la ville, vous pouvez envisager des activités de vente au détail, services professionnels et spécialisés, bureau commercial et bien plus encore.
Superficie du terrain
884 m²
Addenda
***LOCAL #1***
-Loué à partir du 1er décembre 2024 et ce, jusqu'au 1er décembre 2027
-1250$ + TX / mois
-725 pieds carrés
-Local de bonne dimension avec petite air d'attente
-Salle d'eau
-Salle de lavage
***LOCAL #2***
-Présentement occupé par un salon de coiffure, loué depuis le 1er janvier 2024 et ce, jusqu'au 1er janvier 2029.
-650$+TX /mois
-357 pieds carrés
-Salle d'eau
***LOCAL #3***
-Présentement libre pour la location, cette vaste espace vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets commerciaux.
-Valeur locative de 3600$ +TX /mois
-2521 pieds carrées
-Grande espace avec réception, bureau et salle d'eau
-Cuisinette et salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse au niveau du garage
-Spacieux garage avec porte de 12 pied de haut à l'arrière de la bâtisse, accès facile pour livraison de marchandise et/ou entreposage.
De nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour la clientèle.
Saisissez cette belle occasion d'investissement et de visibilité pour votre commerce. Idéalement située dans un secteur très achalandé, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 66' 2" irr.
Année de construction
1955
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 9" X 165' 4"
Superficie du terrain
884 m²
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 800 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 060 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 6 400 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 698 $
- Déneigement
- 2 104 $
- Total
- 4 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme relié à la central
Exclusions
Effets personnels des locataires et les racks à pneus du garage arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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