345 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18672757
Commerciale à vendre - Thetford Mines (Thetford Mines)
970 Boul. Frontenac O., Thetford Mines (Thetford Mines)
Bâtisse commerciale très bien situé en ville avec terrain de plus de 26000 pieds carrés. Garage de 36 x 26 avec plafond de 15.5 pi de haut. Grandes portes de garage (11.11 x 9.4 pi. et 12 x 12.11 pi.). Espace réception, bureau et sous-sol pour votre affichage, rangement et rencontres clients. Renseignez vous à la ville pour savoir si votre projet pourrait y être accueilli. Présentement loué à Vitro-plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 537,70 m²
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Le rôle d'évaluation 2025 est de 340 500.00$
Une étude de sol a été réalisée phase 1 et 2, dont voici les grandes lignes:
1. Les résultats respectent les critères pour des activités commerciales/industrielles sur le site.
2. Les résultats ne respectent cependant pas le critère pour des activités institutionnelles sensibles (garderie, hôpitaux, terrain de jeux, résidentiel, etc).
3. Il y a quelques concentrations dans l'eau en hydrocarbures. Les concentrations respectent les critères. Toutefois, nous ne pouvons ignorer qu'il n'y ait pas localement de la contamination.
4. Conclusions: Les résultats des échantillons prélevés pour les paramètres analysés, respectent les critères pour les usages commerciaux actuels.
5. Recommandations: En fonction des résultats, nous recommandons le démantèlement du vérin et du réservoir, ainsi que l'échantillonnage/gestion de sols contaminés au besoin. Alors qu'il y a des concentrations dans le secteur, nous doutons qu'il y ait un peu de sols contaminés sous ces infrastructures.
Une étude de sol a été réalisée phase 1 et 2, dont voici les grandes lignes:
1. Les résultats respectent les critères pour des activités commerciales/industrielles sur le site.
2. Les résultats ne respectent cependant pas le critère pour des activités institutionnelles sensibles (garderie, hôpitaux, terrain de jeux, résidentiel, etc).
3. Il y a quelques concentrations dans l'eau en hydrocarbures. Les concentrations respectent les critères. Toutefois, nous ne pouvons ignorer qu'il n'y ait pas localement de la contamination.
4. Conclusions: Les résultats des échantillons prélevés pour les paramètres analysés, respectent les critères pour les usages commerciaux actuels.
5. Recommandations: En fonction des résultats, nous recommandons le démantèlement du vérin et du réservoir, ainsi que l'échantillonnage/gestion de sols contaminés au besoin. Alors qu'il y a des concentrations dans le secteur, nous doutons qu'il y ait un peu de sols contaminés sous ces infrastructures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
281' 9" X 115' 7" irr.
Superficie du terrain
2 537,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 600 $
- Total
- 272 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 821 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 8 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Meubles, outils, équipement de mécanique fixe et non fixe, équipement et effets personnels des locataires, thermopompe ( appartient au locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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