1 150 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21695591
Commerciale
à vendre
993 - 1011 Boul. Laflèche, Baie-Comeau (Mingan)
Situé sur l'une des rues les plus achalandées de la ville, cet immeuble commercial vous offre une visibilité inégalée et un accès immédiat à toutes les commodités locales. Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques avantageuses, il représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une rentabilité assurée. Profitez d'un grand stationnement facilitant l'accès à votre clientèle et maximisez le potentiel de votre entreprise dans cet espace bien situé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent retour sur investissement! Une occasion à saisir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
29 813,89 pi²
Addenda
Situé sur l'une des rues les plus achalandées de la ville, cet immeuble commercial vous offre une visibilité inégalée et un accès immédiat à toutes les commodités locales. Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques avantageuses, il représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une rentabilité assurée. Profitez d'un grand stationnement facilitant l'accès à votre clientèle et maximisez le potentiel de votre entreprise dans cet espace bien situé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent retour sur investissement! Une occasion à saisir!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 813,89 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 058 300 $
- Total
- 1 295 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 51 628 $
- Scolaire (2025)
- 976 $
- Total
- 52 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 576 $
- Total
- 4 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Étage: système de caméras et de contrôle d'accès contrôlé à partir d'un ordinateur, un système de vidéo conférence, l'ameublement de la salle de conférence et le photocopieur, petits électro dans la cuisine, les écrans de télé et quelques bureaux, les équipements de conciergerie présent sur place.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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